[실준 칠(7)전팔기 ,오(5)래오래 꽃길만! 유(6)리한 투자! _영화가치] 지방의 입지 가치

# 입지 분석의 핵심

입지 분석의 핵심은

1. 이 지역은 가치가 있는지?(얼마나 많은 사람들이 살고 싶어 하는지?)

2. 이 지역 사람들은 무엇을 먼저 보고 집을 고르는지?

2가지 질문에 답변을 하는 것이고

같은 돈으로 더 좋은 선택을 할 수 있도록 하는 핵심 질문이라는 생각을 했다.

또한

수도권과 지방의 입지분석의 중요도가 많이 다르다는 것을 다시 한번 깨닫게 되었다.

예를 들어

수도권에서는 주요업무지구(강남, 광화문, 여의도 등)와의 거리 및 걸리는 시간이 중요하지만

지방에서는 자차를 끌고 주요 직장까지 30분 이내로 갈 수 있기 때문에 

수도권보다 교통의 중요성이 훨씬 낮았다.

이처럼 수도권과 지방의 특징과 입지분석의 중요도를 제대로 알고 투자를 해야겠다고 생각했다.

(조원분께서 수도권의 뇌와 지방의 뇌를 만들어 놓고, 투자할 지역을 갈때마다 뇌를 바꿔야한다는 말이 맞는 것 같다.)

# AI의 활용

# 원페이지 정리

AI의 시대인 만큼 임장보고서를 작성할 때도 AI를 적극적으로 활용해야겠다는 생각을 했다.

호재, 직장의 이동 및 형성, 교통의 발달 등 

일일이 지도를 찾아보고 기사를 검색하지 않아도 바로 답변을 해주는 AI가 있기때문에

더욱 쉽게 정보를 찾아보면서 임장보고서를 더욱 풍부하게 할 수 있겠다는 생각을 했다.

다만, AI가 모든지 다 맞는게 아니기 때문에 더블 체크는 필수인 것 같다.

또한

코크드림 튜터님의 강의를 들으면서 "정리를 참 잘하신다." 라는 생각을 했다.

정리하는 것에 약한 나로서는 튜터님의 정리 능력이 부러웠다.

지역별로, 분석(입지, 시세 등)하는 카테고리별로 원페이지로 하여 정리하면

추후에 최종 결론을 낼 때 정리한 것만 보고 결론을 낼 수 있어서

훨씬 효율적이고 스스로 공부와 정리도 함께 될 것 같다는 생각을 했다.

앞으로 나도 원페이지로 정리를 하는 습관을 들여 효율적이고 내용이 풍부한 임보를 만들어 볼 생각이다.

Not A But B !!!!