내마기(64기) 보고서작성

월급쟁이부자들 내집마련 기초반

내집마련 보고서 
PART 2. 단지 비교

1. 내 예산으로 가능한 후보지역 3곳 정하기 

* 내집마련 기초반 2강을 수강하고 나의 예상 매수가로 

가능한 지역을 확인해보고 첫번째 임장 지역으로 정해보세요!
 

지역 선정 이유 및 느낀점 : 1강 강의를 듣고 예상 매수가를 계산해보니 5.9억이 나왔다

그 금액을 기준으로 21평 서울2개구와 24평 경기 1개구를 선정했다 다른 지역도 있었으나 우선

3개지역을 비교후 더 비교해보겠다. 작성전에 생각했던 것보다 평수와 급지가  낮아진 느낌이다.

2. 첫번째 구 2개 단지 비교 

단지 1. 단지명

1. 위치 및 기본 정보

• 위치:
• 연식:
• 세대수:
• 평형 :

<단지 주변 카카오맵/네이버지도 사진> 

2) 가치평가

1. 교통 (물리적위치, 업무지구접근성)
   - 강남역까지 직선거리 
   - 강남역까지 소요시간: 
   - 시청역까지 소요시간: 
   - 여의도역까지 소요시간: 
   - 나와 배우자 직장까지 소요시간:
2. 환경 (유해시설 유무, 편의시설 유무)
   - 반경 3KM 내 유해시설 여부: 
   - 반경 3KM 내 편의시설(백화점, 대형마트):
3. 학군 (중학교 학업성취도, 학원가) 
   - 중학교 학업성취도:
   - 학원가 유무 
    

3) 가격

• 평형 정보:
• 현재 호가(네이버 부동산 매물) :
• 최근 실거래가(호갱노노 최근 실거래가) : 

4)가치평가 및 결론
 

단지 2. 단지명 
1) 위치 및 기본 정보

• 위치:
• 연식:
• 세대수:
• 평형 :

<단지 주변 카카오맵/네이버지도 사진> 

2) 가치평가

1. 교통 (물리적위치, 업무지구접근성)
   - 강남역까지 직선거리 
   - 강남역까지 소요시간: 
   - 시청역까지 소요시간: 
   - 여의도역까지 소요시간: 
   - 나와 배우자 직장까지 소요시간:
2. 환경 (유해시설 유무, 편의시설 유무)
   - 반경 3KM 내 유해시설 여부: 
   - 반경 3KM 내 편의시설(백화점, 대형마트):
3. 학군 (중학교 학업성취도, 학원가) 
   - 중학교 학업성취도:
   - 학원가 유무 
    

3) 가격

• 평형 정보:
• 현재 호가(네이버 부동산 매물) :
• 최근 실거래가(호갱노노 최근 실거래가) : 

4) 가치평가 및 결론
 

3. 단지 비교표 작성

*단지 2개를 비교하여 어디가 더 가치가 좋을지 판단해보세요. 
 

<2주차 교재 다운로드-단지 비교 및 매물 비교표 다운로드 
→ 엑셀에서 첫번째 탭을 채운 후 캡처하여 붙여넣기> 

비교평가 결론 : 

나의 생각과 느낀점 :