🤎애🤎[지투실30기 가9ㅐ 나9ㅐ 튜터님의 가나디들🐶 리치리나] 가나디최애가애나애♥



안녕하세요 ~

행복한 투자자 리치리나입니다.

오늘은 가나디들이 가애나애 튜터님과 처음 만나는 날!

실전반의 꽃이라고 할 수 있는 튜터링 데이가 있는 날입니다.

튜터링 데이는 크게  비교임장지 임장, 튜터링, 사임 발표 세 가지로 이루어져 있었습니다.

하루 동안 임장부터 질문, 임보까지 정말 알차게 배울 수 있는 시간이었습니다.

비교임장지 임장

먼저 임장지와 다른 구를 함께 비교임장하면서

현재 임장지를 조금 더 뾰족하게 바라볼 수 있는 시간을 가졌습니다.

비슷한 입지와 환경, 교통을 가진 단지들을 직접 비교해보니

'이 지역이 어느 정도의 위상을 가지고 있는지'

조금 더 명확하게 느낄 수 있었습니다.

단순히 우리 임장지만 보는 것이 아니라

비교할 수 있는 지역과 단지를 함께 보니

내 임장지의 가치와 선호도를 상대적으로 판단하는 연습이 되었습니다.

소그룹 튜터링

비교임장지에서는 튜터님과 함께

1:3 소그룹 튜터링을 진행했습니다.

코스별로 이동하면서 튜터님께 궁금했던 것들을 질문하고,

동료들의 질문과 튜터님의 답변을 함께 들을 수 있었습니다.

특히 다른 동료가 가지고 있는 고민을 듣다 보니

'나라면 어떻게 판단했을까?'를 생각해보게 되었고,

튜터님의 답변을 들으면서 튜터님의 생각과 저의 생각을 비교해볼 수 있었고,

튜터님이 생각흐름을 배울수 있었습니다.

또한, 저의 상황과 비교해보면서 다른 사례들을 배울수 있었습니다.

사전임보 발표

오전 임장과 튜터링을 마치고

오후에는 사전임보 발표 시간이 이어졌습니다.

지역분석을 깊이 있게 살펴보고

서로의 궁금증과 생각을 나누면서

임장지를 한 단계 더 자세히 알아가는 시간이었습니다.

이번 사전임보 발표에서는 저를 비롯해

모카 조장님과 행복한 썬지님의 임보 발표를 들었습니다.

동료들의 임보를 보면서

같은 지역을 바라보더라도

어떤 근거를 가지고 어떤 흐름으로 판단했는지

그 생각의 흐름을 배울 수 있었습니다.

다른 동료들의 사임에 대해서도

튜터님께서 하나하나 피드백을 해주셔서

제가 미처 생각하지 못했던 관점까지 배울 수 있었습니다.

임보를 '채우는 것'이 아니라 '궁금증을 해결하는 과정'

이번 튜터링 데이를 통해

임보를 작성하는 방법에 대해서도 다시 생각해보게 되었습니다.

먼저 임장지에 대해 궁금한 것을 정리하고,

그 궁금증을 해결하기 위해 입지를 분석하고

그 과정에서 나만의 생각과 판단을 담아가는 것.

단순히 자료를 찾아서 장표를 채우는 것이 아니라

'왜 궁금하지?'에서 시작해 '그래서 나는 어떻게 판단하지?'까지 가는 과정이 임보라는 것을 배웠습니다.

임장지의 시세 동향을 통해

현재 시장이 어느 정도까지 와 있는지도 살펴보고,

지방투자에서 중요한 공급 역시

3년간의 공급물량뿐 아니라

인허가와 착공물량까지 함께 확인했습니다.

여기에 임장지의 재개발 현황까지 살펴보면서

지역을 조금 더 입체적으로 이해할 수 있었습니다.

이번에 배운 내용들은

다음 임보를 작성할 때 하나씩 BM해볼 예정입니다.

그리고 마지막으로 다음 달에

각자 어떤 부분을 BM해볼 것인지까지 서로 공유하면서

다음 임보에 대한 계획도 세울 수 있었습니다.

좋은 질문이란?

튜터링을 준비하면서

튜터님께 '좋은 질문을 하는 방법'도 배울 수 있었습니다.

좋은 질문은 단순히

“이건 어떻게 해야 하나요?”라고 묻는 것이 아니라,

본인의 생각이 명확하게 드러나고,

그 생각에 대한 판단 근거와 구체적인 예시가 포함된 질문이라고 하셨습니다.

질문을 하기 전에

팩트는 무엇인지

나는 어떻게 생각하고 있는지

그렇게 생각하는 판단 근거는 무엇인지

그 판단을 뒷받침할 수 있는 레퍼런스는 무엇인지

를 먼저 정리해보는 것입니다.

그렇게 나의 생각을 충분히 정리한 후 질문을 만들어야

튜터님께서도 더 정확하게 방향을 잡아주실 수 있다는 것을 배웠습니다.

하루 종일 임장하고, 질문하고,

동료들의 생각을 듣고, 임보를 발표하면서

'아, 이렇게 생각하는 거구나.'

라는 배움이 정말 많았던 하루였습니다.

특히 이번 튜터링 데이를 통해

임보를 잘 쓰기 위해서는 먼저 지역을 제대로 이해하고,

내 생각을 근거와 함께 표현하는 힘을 길러야 한다는 것을 배웠습니다.

가애나애 튜터님과의 첫 만남부터 정말 많은 것을 배우고 갑니다.

오늘 배운 것들을 그냥 '좋았다'로 끝내지 않고

다음 임보와 다음 임장에 하나씩 적용해보겠습니다.

배운 만큼 행동으로 옮기는 투자자가 되겠습니다.

가나디들, 그리고 함께해주신 튜터님과 동료분들

모두 감사합니다. ♡