나 초록13은 저평가 투자 실력을 쌓기 위해 앞마당 군포를 늘렸다.
앞으로 덕양구, 부천, 만안구, 구리를 늘리고 27년 3월 안에 투자 진행하겠다.
#Not A, But B
소위 콜포비아라고 불리는 전화가 두려운 사람이 나다. 웬만하면 문자, 메일 연락이 편한 사람인데 이번에 매임 과제를 위해 부동산에 매물 예약을 걸어야한다. 뭐든 처음이 낯설고 어려울 뿐 어려운 행위가 절대 아니라는 말씀에 용기를 얻었다.
#투자 범위 정한다 =/= 단지를 줄인다.
지역의 가치가 높다면 범위는 좁히는 것이 아닌 지역 전체에서 단지별 우선 순위만 달라진다. 강의를 듣기 전만 해도 계속 내 투자금, 싼 가격에 맞춰서 매물예약을 하려고 추리고 있었다. 이번 강의를 통해서 가격이 비싼 단지를 우선적으로 봐서 좋은 매물 알아보는 눈을 키워야된다는 것을 느꼈다. 가격이 높은 단지를 기준삼아 다른 단지 가치 판단하자!
#가치> 가격>투자금>조건 순서로 비교!
강의 속 튜터님의 가저환수원리 적용 연습을 따라해보면서 아직 막히는 부분이 많이 있었다. 여전히 실력이 기초에 머물고 있는 것 같은 답답함도 느꼈지만, 내가 할 수 있는 것에 집중해서 실력을 키워나가야한다. 답은 오래 꾸준히 실천하는 것이다. 우선 앞마당을 늘리는 것에 집중해봐야겠다.
<적용할 점>
- 가저환수원리 적용 연습하기 - 매일 틈틈이
- 임보 보충하기 - 입지(가치)에 대한 정리, 가격에 대한 정리, 시세 그룹
- 매수 후보 top3 추려보기
- 그날 본 매물은 그날 정리하기
- 전임, 매임 예약 꾸준히 실행해서 장벽 낮추기& 현장 대응능력 익히기 & 매물 임장 질문 리스트 숙지하기
