[내마기 64기 3조 2022사라] 3강 진담 님 강의후기 및 6개월 계획~~

• 이번 3강을 들으며 새롭게 배운 점, 느낀점 

  - 토허제 기간동안 약정서에 들어가는 비용은 매도인에게 돌려받아야 하지만 계약서 상에 특약으로 명시시 계약금으로 전환할수 있다는 것을 새롭게 배웠습니다. 

  - 계약할때 중요한것은 서류, 동 호수 등은 오타가 있을수 있으니 투자자인 내가 꼼꼼히 봐야한다. 

  - 상속이 진행중인건 위험하다. 왜? 상속자가 많을 수도 있어서 여러명의 동의를 받아야한다. 상속등기가 끝난것을 매수 진행한다. 매임시 물어보는 질문을 변경해야겠다. 매번 묻는것이 다른 투자자들과 같다고 하셔서, 학원가 등을 물어봤는대 매물에 집중하는것이 나을거 같다. 

   - 벽쪽에 습기가 있는 곳이 이번 매임때 눈에 띄었는대 만저보는걸 잘했다고 생각이 들었고 우수관의 습기차서 페인트가 떨어지는 부분은 구축에서 디폴트였다. 시커멓지 않았다면 누수가 진행되는게 아니라는것,

   - 부동산 사장님이 이거 원래 그래, 이 아파트 원래 그래, → 다시또확인해 보자, 부동산 사장님은 귀찮아서 그렇게 애기하고 매수를 해야 중계수수료를 받을 수 있으니까

   

  - 진담튜터님의 강의는 처음 들었는대 쉽게 설명을 해주시는거 같습니다. 강의시간이 이제껏 들은 강의중 제일 짧아서 신선했습니다. 

   

   

   

• 3강을 듣고 나서 내가 바로 적용해볼 점

  - 매임때 투자자로 간다고 하더라도 학원가는 그만 물어볼까? 그래도 로얄동 은 물어본다는것, 이것은 유지해도 될거 같다. 

 - 매임때 질문 : 오늘 보러오는 손님 또있나요? 그걸 물어보자, 현장의 흐름을 더 잘 이해할 수 있을 거 같다. 

• 내집마련을 위한 앞으로 6개월 계획 (독서, 강의, 임장, 내집마련, 인맥)

• 내집마련을 위한 6개월 계획에서 고민되거나 궁금한 점 : 내 자산재배치를 어떻게 할것인가? 세금이슈가 있는데도 투자를 할것인지? 고민이다. 매가가 얼마의 기준인지 다시 강의를 듣고 확인해보자.