내집마련 보고서
PART 3. 매물 비교
3강에서 배운대로 매물 임장을 다녀와서 아래 표를 채워보세요!
2주차 강의교재 다운로드 -[월부] 내집마련 기초반_단지 비교 및 매물 비교 양식 엑셀 양식을 다운로드 받아 “3. 매물 비교 양식” 탭에서 내가 본 매물 정보를 채워보세요. (캡처해서 넣기)
| 단지명 | 덕유 주공 2단지 | 덕유 주공 2단지 | 덕유 주공 3단지 | 덕유 주공 3단지 | ||||
| 기본정보 | 부천 중동 원미구 | 부천 중동 원미구 | 부천 중동 원미구 | 부천 중동 원미구 | ||||
| 연식/세대수 | 1996 / 506세대 | 1996 / 89세대 | 1996 / 852세대 (126세대) | 1996 / 852세대 (90세대) | ||||
| 동호수 | 214동 중층 | 215동 12층 | 235동 14층 | 236동 7층 | ||||
| 평형/향/구조 | 18평 (방2(거실겸방)/화1/복도식) | 17평(방2(거실겸방)/화1/복도식) | 17평(방2(거실겸방)/화1/복도식) | 20평(방2/화1/복도식) | ||||
| 매매가 | 3.5억 | 3.6억 | 3.3억 | 4.5억 | ||||
| 직전거래가 | 3.4억 | 3.2억 | 3억500 | 4억7300 | ||||
| 교통 | 23km | 23km | 23km | 23km | ||||
| B | 강남역 : 1시간 9분 | B | 강남역 : 1시간 8분 | B | 강남역 : 1시간 11분 | B | 강남역 : 1시간 11분 | |
| 시청역 : 1시간 8분 | 시청역 : 1시간 7분 | 시청역 : 1시간 8분 | 시청역 : 1시간 8분 | |||||
| 여의도역 : 56분 | 여의도역 : 56분 | 여의도역 : 59분 | 여의도역 : 59 | |||||
내 직장 : 50분 배우자 직장 : 40분 | 내직장 : 50분 배우자 직장 : 40분 | 내직장 : 50분 배우자 직장 : 40분 | 내직장 : 50분 배우자 직장 : 40분 | |||||
| 환경 | S | 백화점2개, 이마트1개 | S | 백화점2개, 이마트1개 | 백화점 2개, 이마트 1개 | 백화점 2개, 이마트 1개 | ||
| 비선호시설X | 비선호시설X | 비선호시설X | 비선호시설X | |||||
| 학군 | C | 중원중학교 78.1% | C | 중원중학교 78.1% | 중원중학교 78.1 | 중원 중학교 78.1 | ||
| 학원가 유 | 학원가 유 | 학원가 유 | 학원가 유 | |||||
| 입주조건 | 집주인 | 집주인 | 월세입자 | 월세입자 | ||||
| 수리상태 | 올수리 | 올수리 | 올수리 | 부분수리 | ||||
| 특이사항 | 바로 입주 | 27/1/22 이후 입주 가능 | 27/2/26 이후 입주 가능 | |||||
4) 결론
- 해당 단지는 내 예산 내에서 매수 가능한가요? [가능/불가] : 가능
- 매매가가 -20% 되거나, 금리가 2% 더 오른다고 해도 감당 가능한 단지인가요? [O/X/모르겠다] : 가능
- 내 예산에서 가장 가치 있는 1등 아파트인가요? [O/X/모르겠다] : O
- 이 아파트를 매수할 것인가요? [O/X/모르겠다] O
- 다음 달에 비교해볼 지역과 단지는 어디인가요?
