[지방투자중급반 탑3 잘뽑고 5억 벌고 나오10조 퍼니퍼니]B지역 분석보다 더 큰 건 마음을 다잡게 된 것!

재이리님의 진심이 느껴지는 강의였다.

강의만 신청하고 결국 임보를 끝까지 완성하지 못한 나를 정신차리게 만든것 같다.

이번에는 뭔가 할 수 있을 것 같다.

이전 강의에서는 아리송했던 비교평가의 방법이 비교적 명확하게 보이고,

수료라는 제도는 포기하려던 나를 다잡게 만드는 것 같다.

그리고 투자금이 적은 나로서 이 지역이 너무 매력적이다.

1. B 지역 총정리

    

2. 내가 적용할 것!!

• 내 임보를 강사님의 장표대로 다시 수정한다.

  - 인구특징 : 사람들이 많이 사는 곳의 이유를 직장, 학군, 환경 등으로 정리하여 구분하기

  - 인구이동 : 인접 지역과 인구이동 내용, 공급물량과 함께 체크하기

  - 주요생활권의 키워드 뽑아내기

  - 시세분석 : 각 단지마다 의견달기

  " 이 지역은 ~단지부터 매매가가 움직이고 있다. ~ 단지는 전세가가 움직이고 있다.

     따라서 나는 ~단지의 현재 매물가격과 전세상황을 매주 확인해야겠다."

• 도시별 핵심 선호 요소 정리

  - 부촌, 학군, 연식, 환경, 교통 중심으로 비중 따져보기

• 핵심 선호요소를 바탕으로 개별단지 선호도 파악하기

3. 6개월 계획 다짐문장

나 퍼니퍼니는 연 20% 투자 실력을 쌓아 2036년 10억 달성을 한다.

앞으로 6개월 동안 수도권 앞마당 3개(기존 임보작성 못한 지역 보완 2개 포함), 지방 앞마당 4개를 더 만들고,

매물 50개를 보고, 27년 6월 안에 투자하겠다.