마스터멘토님 4강 후기
임보쓰는 시간은 줄이되 퀄리티는 그대로 유지하거나 그 이상으로 퀄리티를 높이는 방법을 찾자!
아직 그 방법을 잘 모르겠다! 뭔가 방법을 찾아야겠다고 막연하게 생각하긴 했는데 4강에서 내가 찾고자 한 게 임보쓰는 시간은 줄이되 퀄리티는 그대로 유지하거나 그 이상으로 퀄리티를 높이는 방법이라는 걸 한 문장으로 뚜렷하게 알게 된 것 같다. PPT로 입지지도, 입지분석, 시세지도, 단지장표, 가치그룹핑, 앞마당 원페이지 / 구글 스프레스 시트로 시세따기 → 시세그룹핑, 시세지도, 전임시트 → 단지분석, 매임시트, 매임정리 / 노션으로 강의필기, 튜터링데이, 칼럼필사, Q&A / 카카오톡방으로 분위기 임장 기록, 단지임장 기록
챙길 가족이 없으면 내 몸뚱아리를 먼저 챙기자!
수면 : 평일 오전 1시~6시, 통근버스 왕복 (3시간) / 주말 오후 10시 30분~ 6시
식단 : 단백질쉐이크로 저녁대체, 건강간식(하루견과, 계란, 애사비클룹)으로 대체
운동 : 일어나자마자 스트레칭, 출퇴근 하고 30분 걷기
내가 이걸 왜 하고 있나?
월부를 시작한 계기는 재테크책, 자기계발서에서 레버리지의 중요성을 알게 되었다. 안정적인 레버리지는 부동산이라고 생각했더. 종잣돈이 5천만원이 되면 주식말고 부동산을 해봐야겠다고 생각했다. 6천만원으로 지방투지 2채를 했고 보유하고 있다.
내가 재테크책, 자기계발서를 읽게 된 계기는 일하지 않고 월 500만원을 받고 싶다. 5%배당률인 배당주에 투자한다고 했을 때 12억이 있으면 그 현금흐름을 가질 수 있구나를 계산해보고 알게 되었다. 내 월급으로는 12억을 1원도 안 쓰고 모아도 안 된다는 걸 알게 되었다. 다른 방법을 찾아야겠다고 생각했다. 아직도 그 방법이 뭐가 될지는 모르겠다. 그리고 그 방법이 하나일지 여러개일지도 모르겠다. 이제 좀 스케치가 그려지는 건 소득, 저축, 수익률, 기간이 중요하다는 것이다. 그 중 난 기간을 줄이고 싶으니 소득, 저축, 수익률을 높혀야 한다. 수익률은 지금 심어놓은 씨앗들이 있으니 그것들이 잘 자라서 나한테 수익률로 돌아오길 바라면서 독강임투하면 될 것 같고 저축은 독강임투 비용으로 다 쓰고 있어서 못 높히고 소득을 먼저 높혀야겠다!
독서
- keep : 통근버스에서 교보도서관으로 책 듣기
- problem : 잠을 자서 내용이 기억이 안 남
try : 10분은 보면서 듣기
강의
- keep : 통근버스에서 들음
- problem : 듣다가 잠
try : 교안을 먼저 다운받아서 한번 훑어보고 듣기, 노션에 정리하면서 듣기
임장
- keep : 매임하자마자 정리하기
- problem : 전화임장하고 바로 정리하지 않음, 매물임장 전에 매물시트 안 채우고 가서 매물임장 정리하는 게 오래 걸림.오래걸리니까 하기 싫게되고 안 하고 자게 됨 → 나중에 정리해서 기억나는 게 별로 없고 메모지를 막 둬서 정리할 때 메모지가 없어지고 정리를 제대로 못 하고 하기싫어지고 악순환의 고리에서 허우적됨
try : 전임임장 하면서 전임시트에 바로 정리하기, 두번 손 안 가게 바로바로 하기 (전화임장하고 녹음한 거 다시 듣고 정리해서 카톡에 공유하고 최종과제 제출일에 다시 시트로 정리하고 그렇게 3번 손 가게 했는데 1번만 손 가게 시트에 바로 정리하고 그걸 복붙해서 카톡에 공유하고 마지막에 필터걸어서 내 것만 복붙해서 붙여넣기만 하면 되게 전임시트에다가 바로 정리해야겠다!)
임보
- keep : 이번달 얻고 하는 것을 미리 남긴후에 답을 찾는 듯이 작성하기, 저평가라고 생각하는 단지 단지장표 만들기
- problem : 임보를 너무 늦게 시작함. 점점 진도가 밀림, 얻고 하는 걸 어느 파트에서 어떻게 분석해서 답을 찾을 건지도 적기
try : 10분에 1장 쓰겠다고 생각하고 시간 재면서 작성하기, 분위기임장 전에 입지지도 완성, 단지임장 전 시세지도 완성, 전화임장 전 단지분석 완성
투자
- keep : 투자후보앞마당 추리기
- problem : 투자후보앞마당 전수조사 못 함
- try : 앞마당을 더 안 넓히더라도 가지고 있는 앞마당 전수조사하기, 투자한 지역 앞마당 원페이지하기
