[2026 월부학교 가을학기🍁 개봉박두 유디스토리3 🚀, Are U Yoody? 한다한] 2강 - 모든 것은 목표를 향해 있어야 한다

안녕하세요, 한다면 하는 투자자 한다한입니다!

이번 월부학교 오프강의는~

2강 센쓰 튜터님의 강의를 듣게 되었습니다. 

설레이는 마음으로 반원들과 강의장을 찾았는데요! 

강의 초반부터 저희를 꿰뚫어 보시는 듯한 쎈쓰님의 인트로..

지금 월부 학교 학생들의 상황

1. 투자는 했지만 다음 방향에 대한 고민이 존재 (O)
2. 매수 경험 외 갈아타기에 대한 경험이 아직 부족 (O)
3. 꾸준히 하고는 있는 것 같은데 아웃풋이 그만큼 나오지 않는 것 같은 (O) 

모두 다 저에게 해당하는 것이었습니다.

그래서 2강의 주제는 ‘갈아타기’와 ‘투자자로의 성장’이 되었습니다. 

절로 고개가 끄덕여지는 주제 선정이었어요. 

목차의 중요성과 프레임워크

그리고 튜터님은 1강 우수 후기를 공유해 주시면서 

잘된 점과 더 해볼점을 피드백 주셨습니다. 

잘할 점은 목차로 정리한 것과 원 메세지로 축약한 것이었는데요, 

무엇을 더하고 뺼지 정하고 한 눈에 들어오게 한다는 점이 

임보를 쓰는 것과도 비슷하다고 하셨습니다. 

What - Why - How 프레임으로 기사를 정리한 점도 잘한 점이었는데요, 

이번 사임 피드백에서 유디 튜터님께서 말씀하신 것과 정확히 일치했습니다. 

그래서 우리가 관찰하고 발견해낸 사실들이 

내 투자에 어떻게 연결할 것인지? 시장 상황에 어떻게 연결해서 생각해볼 것이지?를 

생각하는 연습을 하라고 하셨고. 

더 나아가 ‘과거에는 어떤 일이 있었지?' 까지 알아본다면 좋겠다고 하셨습니다. 

How 에 대한 힌트는 지난 시장에서 얻는다는 것!

이번에 첫 반모임, 그리고 2강에서 남긴 인상깊은 점입니다. 

BM : What-Why-How 구조의 연습 → 임보에서 해보기 

그럼 저도 이번 2강의 목차를 정리해 보겠습니다. 

깃발을 꽂는다는 마음으로 꾸준히 

2강에서는 갈아타기에 대한 여러가지 경우의 수에 대입하여 

사례를 들면서 설명해주신 부분이 도움이 많이 되었습니다. 

특히 투자물건의 경우 입주 가능 상태로 갈아타기를 진행하는지, 세안고 매도하는지 부터 시작해서 

실거주 갈아타기의 경우 LTV 40% 제한과 대출제한 상황에서 

확실한 업그레이드가 아니라면 투자 갈아타기 우선 고려 하는 방법까지 

상승장이든 하락장이든 더 나은 가치의 단지로 갈아타는 것을 방향성으로 

이런저런 CASE 에 대해서 설명해 주셔서 감사합니다. 

추가 투자 후 포트폴리오 점검할 때 많은 도움이 될 것 같습니다. 

갈아타기를 성공적으로 하기 위해서는 역시 꾸준히 아는 지역과 단지를 늘리는 것이 필요한데요, 

부동산 투자 인사이트 = 앞마당(아는지역)  X 경험 X 꾸준함 

이라는 말씀이 앞으로도 환경안에서 상급지를 채워나가야겠다는 다짐을 하게 했습니다.

항상 깃발을 꽂는다는 마음으로 꾸준히 아는 지역을 늘리도록 하겠습니다. 

BM : 올해 1등으로 뽑았던 단지들 트레킹 하면서 느낀점 적어보기

이번달 성장계획서 다시 쓰기

쎈쓰튜터님께서 내가 되고싶은 모습과 그것을 하려면 해야 하는 행동들을 목표로 삼아 보라고 하셨는데 

그 말씀을 듣고 이번달 성장계획서를 다시 들여다 보았습니다. 

“투자” 와 “성장” 의 영역에서 목표를 세우고 우선순위 세분화 방법을 예시들어 주셨는데 

그대로 한번 생각해 보았습니다. 

• 목표 : 투자 = 3개월 이후 추가투자 / 성장 = 독서로 멘탈 잡고 강의에서 배운 것 적용하기
• 앞마당 : 지방 앞마당 부족 

이번달은 독서에 힘주고 그것으로 부터 마음가짐, 행동을 바꿔보고자 했고 

강의와 튜터님의 말씀에서 배운것들을 글로 정리해보는 시간을 가져보겠습니다. 

(중간복기 : https://weolbu.com/s/RqmA8L4mlC)

가장 중요한 목표를 정하고 목표에 따른 원싱을 정하고 우선순위를 나누어서 

목표한 모습을 이루는 가을학기 보내겠습니다. 

좋은 강의 해주신 쎈쓰 튜터님 감사합니다.