[내집마련기초반 3강 수강후기] 매물임장으로 가치평가와 비교평가를 완성하자.

[1강-원칙] 내집마련의 절대 원칙과 예산
[2강-가치] 가장 좋은 집을 찾아내는 방법
[3강-현장] 임장부터 계약까지 호구되지 않는 방법
[4강-문제해결] 라이브 Q&A (내집마련 장애물 걷어차기)
 

1. 이번 3강을 들으며 새롭게 배운 점, 느낀점 

   매물임장의 중요성

   2주차 과제에서 가치평가/비교평가를 했었는데 현재 알아본 2개 단지 중 어디가 더 나은지 판단이 어려웠다. 그 이유는 가치평가/비교평가가 잘 되지 않았기 때문이라고 강의에서 설명해주셨고, 그건 여러 지역의(지역3개) 여러 매물(10개단지,20개매물)을 실제로 임장해보는 과정속에서 점점 선명해질 것이라고 하셨다. 그 말을 믿고 이번 첫 매물임장을 시작으로 더 다양한 단지와 매물을 경험해보고 가치를 보는 눈을 키워야겠다는 생각이 든다.

    

   목표를 세우고 계획대로 움직이자

   목표, 계획이 있는 것과 없는 것이 결과에 큰 차이를 만들어내는 것을 살면서 경험했기 때문에 목표와 계획을 세우는 것에 대해서는 늘 중요하게 생각하고 있다.

   나의 목표는 “2027년 11월 전세만기 전 내집마련 및 이사하기” 이고, 가장 비싼 프로젝트가 될 “내집마련” 목표 달성을 위해 좀더 구체적인 계획을 세워야 하겠다.

    

2. 3강을 듣고 나서 내가 바로 적용해볼 점

   -2개 단지 매물임장 예약하기(가능하면+@) (화곡초록/등촌주공10단지)

   -역세권이 아닌 단지더라도 범위 넓혀서 후보단지 더 찾아보기

   -세낀매물 매수할 경우, 대출가능한지(입주일이 언제인 매물이어야 하는지 등) 구체적으로 알아보기 

    

3. 내집마련을 위한 앞으로 6개월 계획 (독서, 강의, 임장, 내집마련, 인맥)

• 내집마련을 위한 6개월 계획에서 고민되거나 궁금한 점 : 

  내년 3월에 출산이고, 현재 집 전세 만기가 내년11월말인 상황이어서 만기 전 내집마련을 목표로 하고 있습니다. 근데 전세보증금 반환에 문제가 있어서, 만기까지 가져갈 경우 만기후 약 3개월정도 뒤에나 보증금을 받을 수 있을 것 같습니다.(28년3월) 상황이 좀 복잡하다보니 6개월안에 매수를 진행해야할지 아니면 만기에 맞추어 입주하는것으로 매물을 보아야할지 판단이 잘 서지 않습니다.. 그리고 서두르지 않으면 매수할 수 있는 집이 점점 없어지지 않을까 하는 우려도 됩니다.