1) 나의 내집마련 목표: 세금혜택이 사라지는 2027년 3월전까지 예산 25얼~30억 사이에 마포나 강남3구 중 역세권 아파트 매수 예정.
2) 내집마련을 위한 6개월 실행 계획 (독서, 강의, 임장, 내집마련)
부동산관련 독서를 위주로 하며 강의는 더 들을지 고민해 보겠음. 2. 임장 : 아는 지역 3개/단지비교 10개/매물 20개를 만드는 게 목표. 내년 3월까지는 마포, 강남, 성수, 용산 다 열어두고 분위기 임장 및 매물임장 다녀보겠음.
3) 다음달 나의 수강 계획 : 11월에는 내집마련 실전준비반을 수강할지 고민중.
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에공님, 마포, 강남, 성수, 용산까지 다 열어두고 아는 지역 3개, 단지 10개, 매물 20개를 목표로 잡으신 계획이 정말 좋아요. 고생 많으셨습니다 :) 3월이라는 기한이 있는 만큼, 이제는 지역을 열어두는 단계에서 빠르게 좁혀가는 단계로 넘어가셔야 해요. 11~12월에 네 지역을 분위기 임장으로 훑어보시고, 1월부터는 2~3곳에 집중해서 매물임장을 하시는 흐름을 추천드려요. 토지거래허가구역이라 허가부터 잔금까지 시간도 걸리니, 늦어도 1~2월에는 1등을 정해두셔야 해요. 그리고 한 가지 꼭 확인하세요. 수도권에서 25억을 넘는 집은 주담대 한도가 최대 2억이라, 25억 전후로 대출 가능 금액이 크게 달라져요. 은행 사전 상담으로 실제 예산을 먼저 확정해두시면 지역을 좁히기가 훨씬 수월하실 거예요. 실전준비반은 임장과 비교평가에 집중하는 과정이라, 짧은 기간에 1등을 골라야 하는 지금 상황에 큰 도움이 될 거예요. 3월 내집마련, 진심으로 응원드릴게요 :) 화이팅입니다!!
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