6개월 중단기 내집마련을 위한 계획

유쾌한저축자025님, 막연했던 잔금, 중도금, 계약금 개념이 잡히고 현장 감각까지 익히셨다니 정말 좋아요. 매물 예약으로 실전 경험을 쌓겠다는 적용점도 아주 실전적입니다. 고생 많으셨습니다 :) 1. 신용대출은 쓰실 수는 있지만 신중하게 보세요. 신용대출도 DSR에 포함돼서 주담대 한도가 줄어들 수 있고, 규제지역에서는 신용대출 보유 여부에 따라 주택 구입 대출이 제한되는 경우도 있어요. 계약 전에 "신용대출을 함께 쓸 때 주담대 한도가 얼마인지" 은행에서 꼭 먼저 확인해보세요. 2. 영구임대 단지가 바로 옆에 있으면 학군이나 단지 분위기 면에서 선호도가 낮아져 시세에 영향을 주는 경우가 있어요. 그래서 같은 조건의 다른 단지와 시세를 비교해보세요. 그 영향이 이미 가격에 반영돼 충분히 싸다면 괜찮은 선택일 수 있고, 비슷한 가격이라면 다른 단지가 나을 수 있어요. 3. 조합설립인가 전에 사시면 조합원 자격은 그대로 받으실 수 있어요. 다만 금천구는 투기과열지구+토허제라, 조합설립인가 이후에는 10년 보유·5년 거주 같은 예외가 아니면 매도가 사실상 어려워져요. 분담금이 걱정되신다면 매수 전에 예상 분담금과 사업 일정을 확인해보시고, 그 기간 동안 묶여도 괜찮은지가 판단 기준이에요. 실거주 내집마련이라면 사업 리스크가 적은 단지를 우선으로 보시는 걸 추천드려요. 옳은 선택을 만들어가는 3월 내집마련, 진심으로 응원드릴게요 :) 화이팅입니다!!