[내마기 52기_부동산 점검 끝! 이륙(26) 준비 완료~_제와피] 3강 수강후기 및 6개월 계획 작성

이번 3강을 들으며 새롭게 배운 점, 느낀점 

 우선, 실전에 직결되는 내용이라서 흥미롭게 들었다. 중간중간 강사님의 경험담도 너무 생생하게 느껴져서 시간 가는 줄 모르고 듣게 되는 강의였다. 아직 매물을 본 경험이 없기 때문에 생각해보지 않았던 부분들도 많았다. 그 중 약정금을 넣기 전에 많은 협의를 해야한다는 점은 부동산 초보에게 꽤나 부담이 되는 지점이었다. 절대 설렁설렁 봐서는 안 될 것 같은 사명감도 들었다. 또한, 이 단계를 잘 통과(?)하려면, 매물을 보기 전부터 나의 니즈나 매물에 대한 기본적인 정보들을 파악하고있어야 겠다는 생각이 들었다. 왜 강의에서 많은 매물을 보라고 하셨는지 알 것 같았다. 그 외에도 실전을 겪지 않으면 알 수 없었을 꿀팁들을 미리 들어볼 수 있어서 너무나 유익한 시간이었다.

 다만, ‘시장 흐름’이나 ‘매물 고르는 기준 ’ 등을 얘기할 때 국평이 기준이 되는데, 소형평수/저가매물을 매매할 때에는 어디까지 ‘일반적인 기준’을 적용하고, 어느 부분에서는 소형평수만의 기준을 잡아야할지 잘 모르겠다. 또한, 요즘같이 저가 매물의 가격이 오를 때에는 추격 매수하는 것이 맞을지, 아니면 아직 오르지 않은 매물을 선택해야할지 초보의 식견으로는 구분해내기가 어렵다.

3강을 듣고 나서 내가 바로 적용해볼 점

 서울 소형평수/저가매물 중 내 예산으로 구입할 수 있는 매물이 많이 줄어들었다. 따라서, 선정된 지역을 모두 분임해본 후, 내 예산으로 살 수 있는 매물들을 다시 확인해본다. 나의 니즈보다 시장이 필터링해준 매물 중에 골라야하는 상황인 것 같아서, 구매 가능성이 있는 매물이라면 최대한 많이 보면서 가능한 선택지 안에서라도 식견을 키워야할 것 같다.