[실준75기 3삼 5오 다같이 씨앗심조 실버디] 지금 내 단계에서 가장 중요한 것은 무엇일까? 3주차 강의후기

안녕하세요 실버디 입니다.

3주차 강의에서는 김인턴튜터님께서

단지분석과 실전에서 쓸 수 있는 전임,매임 하는법, 비교평가를 통해 최종물건 선정하는 법을 

디테일하게 알려주셨습니다!
이번 강의를 통해서 실전에서 바로 써먹을수(?)있는 꿀팁 위주로

강의후기를 작성해보겠습니다!

1. 단지분석 후 남겨야 하는 것 : 비교를 통해 단지별 우선 순위 정하기 

지금까지 단지분석을 할때는 항상 시간에 쫓겨 단지 하나하나 분석하기 바빴던 것 같습니다.ㅠㅡㅠ

인턴튜터님이 알려주신대로 같은 가격대의 단지들의 가치를 비교 평가해보고

“같은 가격이라면 이 단지부터 봐야겠다”는 우선순위를 앞으로는 꼭 정리해두어야겠습니다!

그리고 더 나아가 “어디까지 볼 것인가?” 까지 정해보겠습니다.

적용할 점 1 : 임장보고서 단지분석에서 금액대별 단지 가치 비교하고 우선순위 정리 장표 추가해보기

2. 매물 임장 : 구조 중심으로 보기

매물 임장을 하면서 항상 정신이 없었던 이유를 생각해보면..

내가 무엇을 봐야하는지가 명확하지 않았던 것 같습니다.

지금 제 상황에서 당장 이 단지를 투자할 수 있는게 아니기 때문에 지금 이 매물의 상태나 조건보다는

이 단지의 구조를 잘 알아놓는게 더 중요하다는 것을 강의를 통해 깨달았습니다.

그리고 수리 상태는 바꿀 수 있지만 구조는 바꿀 수 없기 때문에

선호하는 구조를 아는게 더 중요할 것 같습니다. 

인턴튜터님께서 알려주신 대로 현장에 나가서는 구조를 중심으로 보는 습관을 기르고

추가로 수리 상태까지 확인해보아야겠습니다.

적용할 점 2 : 매물 임장 갔을 때 단지별 구조 잘 파악하고 실제 선호도를 현장에서 확인하기

3. 결론 : 기본적인 것에 집중하자. 투자가 분석쪽으로 가면 안된다!

아직도 임장보고서 결론파트를 쓸 때

어떤 기준으로 써야할 지.. 이렇게도 해보고 싶고.. 저렇게도 해보고싶어서.. 고민을 많이 하고 있는데요..

인턴튜터님의 말씀대로 기본적인 것에 집중하여!!

입지와 가격 정리

매수 후보 TOP3 정리

최종 투자 의사 결정

한달 복기

이 4가지를 꼭 포함하여 결론을 내보겠습니다!

적용할 점 3 : 입지와 가격정리_ 임장시점 임장지 분위기 기록

매수 후보 TOP3_ 가격 → 투자금 → 조건 순으로  정리

4. 지금 내 단계에서 가장 중요한 것은 무엇일까?

마지막으로 나의 순자산(위치) 레벨별로 해야할 일을 디테일하게 알려주셨는데요!

저의 위치는 종잣돈 모으기 단계+투자로 불리는 단계로

아직 투자보다는 급여가 더 많고

이 시기에는 투자 지식을 꾸준하게 쌓아 나가면서

투자 기간을 늘리고 오랫동안 실천 하는 것이 중요할 것 같습니다! 

적용할 점 4 : 독강임투인을 통해 환경 안에서 실력을 키우고 오랫동안 꾸준히 실천하기

이번 인턴 튜터님 강의는 실전에서 바로 적용해 볼 수 있는 방법을 

정말 제대로 알려주신 강의였던 것 같습니다.

너무 소중한 강의해주셔서

진심으로 감사드립니다!