[7전 팔기 5르는 땅만 잡아서, 30억 가조 한다한다] 3주차 강의후기 - 가치를 알아가기

3강에서는 단지분석, 매물임장, 임보 결론까지

앞마당 만들기와 임보의 마지막 단계에 대한 

강의를 들을 수 있었습니다.

강의 시간 내내 귀에 남는 건

‘가치'였습니다.

단지 분석을 하며 단지의 가치를 짐작해보고,

매물 임장을 하며 어느 단지를 더 선호하는지

가치의 우선 순위를 알 수 있고,

내 투자금에 적절한 단지를 골라서 투자 결론을 내릴 때

가치 우선 순위로 골라야한다는 것이었습니다.

단지 비교를 할 때,

다른 건 다 비슷하고 

입지 요소 중 하나의 조건만 다를 경우

예를 들면 역세권과 학군 중 

이 생활권에서는 어떤 요소를 더 선호할까를 고민해서 

우선순위를 결정하게 되는데,

이번 강의에서는 조건보다는

같은 가격이라면 어떤 단지가 더 가치가 있을까를 

판단해야 한다고 알려주셨습니다. 

저는 입지 요소, 조건들에 따라서 가치가 달라지니까

조건을 따져봐야 하는 걸로 알고 있었는데요.

가치에 더 집중하는 건 어떤 건지, 

이 부분은 실제 어떻게 적용해야할지 

강의 내용을 제대로 이해하지 못한 것 같아서 

강의를 다시 들어봐야겠습니다. 

저는 매임의 중요성을 제대로 느끼고,

최근에야 매임을 시작한 매임 초보입니다.

혼자서 여러 단지를 매임하는 것은 처음이라 

어떤 단지를 매임해야 할까 고민이 많았는데요. 

실제 매임을 가보면서

매임이 단지의 우선순위를 확인하는 일이므로,

우선순위를 잘 모르겠거나,

가격이 왜 높은지 이해가 안 되는 단지들도

매임을 통해 확인해야겠다는 것을 느낄 수 있었습니다. 

매임할 단지를 정하기가 어려웠던 이유는

앞의 시세 정리와 가치에 대한 제 생각정리 등

앞부분을 제대로 못 끝내서였다는 것도 

느낄 수 있었습니다. 

남은 시간동안 부족한 부분을 채우면서 

해나가야겠습니다.