1강 재이리튜터님
지방투자 경험도 많으시고
이시점 지방시장을 잘 아는 재이리 튜터님
지난번 강의때도 너무 좋았는데
매번 배울게 눈에 보이는게 신기할 정도입니다
. 요즘 시장이 왜 지방 전세물량이 더 없는지
어떻게 대응해야 하는지 공급뿐만 아니라
사람들의 선호도를 알아야 한다는
말이 와닿았습니다.
공급만으로 자꾸 퉁쳐서 보게 되는데
선호도가 중요하다는 말씀과
준공후 미분양이 1채만 팔려도 의미있는
신호라는 말 중요한것 같습니다.
매도할수 있는
매도시 수훨한
하락장시
하락이 덜한
가수요가 있는 ..
예측하는 것이 아닌 대응하기 위해
할수 있는것들은 처음부터 체크하고
향후 발생할수 있는 리스크에 대비해야겠다는
생각을해보게 되었습니다.
이번 결론 탑3 뽑을때에 입지와 상품성을 가지는 것에 대한
부분이 부족했음을 많이 느꼈습니다
강의들은대로 적용해보겠습니다
좋은 강의 해주셔서 감사합니다.
2강 갱지지튜터님
10만 도시까지 앞마당이신
지방 찐투자자 갱지지님
멋진 강의 해 주셔서 감사합니다.
지방100%수익률 투자를 위해
저평가 단지 매물을 골라 결론탑3에 도달해서
매물을 찾아내는 방법을
이해하기 쉽게 풀어주셔서 도움이 되었습니다.
지역내 사람들의 선호도가 높은것 .
여러 선호도 조사하는 법.
결국 사람들이 안좋아해서 안팔리는 단지라면
매수금지등 실전에서 필요한 방법들을
알려주시고 부동산에서 꼭 매물 한개를
남기고 오라는 말씀은 실천해 보았습니다.
정리가 잘되어 탑3때도 편했습니다
. 남은 시간 강의를 다시 들어보고 매물임장부터
결론까지 결론파트와 소거법 등 장표보면서
따라해봐야겠다 생각했습니다
. 어떻게 분석하고 결론내야하는 지
알려주셔서 감사합니다.
3강 수박조아 튜터님
첫 지투실에는 뭔지 잘 모르고
임했던것 같습니다.
그때 얼마나 좋은 말씀과 방법들을 가르쳐 주셨는지
두번째가 되어보니 알수 있는것 같습니다.
수박조아튜터님과 우중임장을 하면서
부동산 가치와 입지등등 여러가지 고민들에 대해 나누고
어떻게든 알려주시려고 잠도 못주무시고
준비해오신 많은것들을 다 꺼내놓지 못햇다며
아쉬워 하시는 튜터님 노력하신거 다 알아요~
감사할뿐입니다.
한사람 한사람 지나칠수도 있는 상황인데도
다 질문답해주시고
비교임장지와 배정임장지와의 차이점과 지역을
어떻게 바라봐야 하는지도 배우게 되었습니다.
그날 하루종일 신발양말이 젖어있으셨을꺼예요
집가는 기차안에서도…
시간적인 여유도 없었고 힘든 상황속에서도
줄서서 먹거리도 사다 주시면서 뿜뿜하셨던 튜터링 ~
왜 이리 사람들이 열광하나 한 이유를
알수 있는 시간이었습니다.
튜터님의 소중한 시간을
쪼개고 쪼개서 각각 부족한 부분 채워주시려고 노력하신점
조원들 모두 느낄수 있었어요
진심이 가득담긴 튜터링이었거든요.감사합니다.
마음이 있지 않으면 안되는게 진심인데
수박조아 튜터님에겐 진심이 있으십니다.
이번달 저희조원90프로가 11월실전반에 도전했고
다 가게 되었습니다.
열정 담아 쏟아내시며 가르쳐주신 부분 다음
실전반에서 담아 더 성장하는 시간이 되도록 노력해보겠습니다
. 늘 시간이 없다고 핑계아닌 핑계를 댔는데
에이스반 하시면서 그 시간중에
도움을 주신거라는걸 알게 되어 더
감사한 시간이었습니다. 이번 임장지는
사실 좀 어려웠는데 공급에 대한 시각이 부족한 탓이었던것 같습니다.
왜 중요한지 예측하는 것이 아닌
항상 변수가 있다는 것도 투자는 잃지 않는
투자가 가장 중요하다는 말씀도 가치를 찾고
선호도를 찾되 가수요도 붙어야 하고 여러가지를 판단할때
실수하지 않기 위한
한발더 한발더
깊이 생각해보는
시각 알려주셔서 감사합니다.
그리고 어려워하는 단지분석 장표 보내주셔서
활용할수 있게 알려 주신점도 너무 좋았습니다.
조원분들임보중 부분 부분 잘하시는 분들 bm할수 있도록 해 주시고
그런분들과 한조가 되어 좋은 배움의 기회가져가게 하신점도 좋았습니다.
[지투30기 수박조아품고 지방10어먹조🍉]
베니지기조장님 조장님 덕분에 시세트래킹
하게 되었습니다. 어려운 부분 없냐며 상담해 주시고 조원들 낙오자없이 챙겨주신 거 감사합니다.단임때 비교해서 단지붙여가며알려주셔서
도움이 되었습니다
아속님 나긋나긋 사투리 쓰시며 하는 유머까지 임장이 유쾌했고 조의 분위기를 끌고 가셔서 좋았습니다 유행어 괭장한데~ㅎ카페에서 임보 공유해 주시고 잘 활용할 수 있는 법 설명해 주신 거 감사합니다.
숙소도 알려주시고 이동시 차량으로 함께 이동해 주신 거 감사합니다
꽃길님 매임짝꿍으로 매임의 진수를 보여주셨습니다.그리고 선한목표를 가지고 도전하는모습 환경을 만들어가며 도전하는 모습 너무 멋있었어요 조원간식ㆍ카페등 어려운일 맡아서해주셔서 감사합니다
과일 주스님 함께 숙소 잡고 처음인데도 불편함 없이 지낼 수 있게 해 주셔서 감사합니다. 열심히 배우려고 하는 모습 좋은성과 잘내실거 같습니다 조원들에게 자극을 줘서 저도 열심히 하게 되었습니다
교수맘님 함께하는 시간은 조금 아쉬웠지만 그래도 마지막에는 얼굴 보며 헤어졌다는~ 항상 어려운 여건 속에서도 끝까지 하시는 모습이 감동이었습니다. 성투하세요.
미라클 맘님 아침부터 과제 체크해 주시고 저희조가 마무리까지 잘할수 있었던건 미라클은 맘님의 힘이 큽니다. 함께할 수 있어서 감사했어요 .
멜로님 아속님과 함께 조의 분위기 메이커로 항상 웃음 주시고 즐겁게 임장했던 거 너무 재미있었습니다. 그리고 스타벅스 커피 과감하게 할인받아 마시게 해주셔서 행복하게 마셨습니다 질문에 질문을 더하지 않는 질문을 잘해주셔서 많이배웠습니다
제갈공명님 같은조가 아니라 임장은 많이 못 했지만 여러가지 생각들로 가득한 심도있는 임보 보여주셔서 비엠할것도 많이 배우게 됐어요 단지비교에 대한 생각들이 너무 좋았습니다
우리조 다음 모임 할수있다면 모임을 추진해주시죠ㅎㅎ제가 드릴수있는도움 ㅎㅎ
함께 성장해서 많은 비엠꺼리 가득 들고갑니다~♡
~함께해서 좋았습니다~
수박조아튜터님.베니지기조장님.아속님.여름꽃길님.미라클맘님.멜로님.과일쥬스님.교수맘님.제갈공명님
응원합니다.*^^*
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4강 후기(마스터멘토님)
가장 기억에 남는 말은 처음부터 매도시에 팔릴수 있는
매물을 매수하라였습니다.
오랜 투자경험을 바탕으로 매도하시고 복기하시며 하신 말씀인데요
꼼꼼히 비교평가하고 사도 매도할때는
나의 매물이 뭐가 부족한지 보인다는 말씀
지방사람들이 전세는 동향에 살아도 결국 내물건을 사줄 실수요자는
매수시에는 남향을 선택한다는 말
매수시에는 이런부분까지 생각안하고 분석해서
선호도 좋고 싸고 괜찮으면 되지 라고 매수하면 안되겠다고 생각했어요
서울수도권과 달리 결국은 지방시장은 매도를 반드시 해야한다는 점
지난 하락기를 거쳐오면서 생긴 찐 인싸이트 나눠주셔서 감사합니다.
공급이 많은 곳에서 더 지하로 내려갈수도 있는시장
예전과 똑같이 흘러가지 않을수도 있다는 말씀과 공급에 맞써서 모험하지 말고
전세가가 움직였을때. 공급이 끝나고
이미 전세가가 움직인 지역을 봐도 더 낫다는 말씀
경험자만이 하실수 있는 이야기인것 같습니다
투자금을 잃지 않는 투자가 진정한 투자라는 생각이 들었습니다.
비교분석하며 단지 이해하는 것도 많은 도움이 되었습니다.
매번 들어도 주옥같은 마지막에는 마무리로 마스터님의 현재시장 인싸이트를 기대하고 듣게 되고
만족감이 큰 강의였습니다.
이번달은 지난달 보다 더 성장한 달이었습니다.
강의로 도움을 주신 튜터님들. 튜터링으로 도움을 주신 튜터님.
조에서 함게 뛰어준 러님 메이트 실력자 조원분들 너무 감사합니다.
임장
공급이 많은 도시에 상중하가 명확한 지역에서 지역은 넓지만
그안에 생활권별로 특징이 명확한 지역
임장하면서 이곳에 사는 사람들의 집에 대한 생각을 엿볼수 있었습니다
매물임장 -(20개ㅡ32개잘했다)
투자자에게 매물 안보여줘서 못본지역있어 아쉬웠지만 많이 했다
동료분과 매물임장하면서 배운점
(한단지에서 한두개 봤었는데 한단지에서 여러개 골고루 보면서 단지에 대한 선호도 파악이 명확해짐)
전화임장- (20회-13회 아쉬움..)
주중 전임시간을 정해 해야겠다고 생각함 .하루이틀 몰아서 하니 정리가 잘 안되는 단점이 있었음
다음달 목표
이번달 BM한 장표 넣어서 작성해보기
(단지분석 .탑3소거과정 이유 자세히 붙여보기.결론부분 저환수원리부분 이유 한발더)
전임
(주중전임 2회이상:매임 못가도 알수 있는 정보 )
