##인상깊었던 점
1.확신은 가격이 오를때 생기는 것이 아니라 가치와 저평가를 판단할 수 있을 때 생긴다.
2.임장을 다녀오는 것으로 끝내지 않고 단지와 매물을 보고 결론까지 남기는 것이 중요하다.
3.투자금이 들어오지 않아도 가격이 높은 단지를 기준으로 다른 단지의 가치를 판단하기 위하여 단지 분석을 해야 한다.
4.단지분석을 하던 대로 반복하기보다 질문을 던지고 확인하는 과정에서 실력이 쌓인다.
5.매물임장시 투자금보다 가치를 기준으로 즉 투자금에 맞는다는 이유로 싼 단지만 매물임장하지 말고 단지분석에서 가치가 높다고 판단한 단지부터 매물임장하는 것이 중요하다.
(why?반복할수록 좋은 매물을 알아보는 눈과 현장 대응 능력이 생긴다.)
6.매물임장시 정해진 질문을 빠짐없이 하는것에 집중하기보다는 직접 보고 대화하고 대응하는 경험을 쌓는 것에 집중한다.
7.매물임장을 하나만 봤다면 바로 정리, 여러개를 봤다면 비교까지 해야 하고 중요한 것은 기억이 사라지기 전에 바로 정리하는 것이 중요하다.
8.매수단지의 조건등이 비슷해 선택이 어려울시는 세개중 하나를 선택하는 것이 아니라 한개씩 소거하는 방식을 택하여 남은 것을 택하는 것이 더 좋다.
9.투자하기 전에 가저환수원리 기준을 하나씩 확인하고 최종판단을 통해 선정한다.
10.앞마당은 더 많이 알기 위해서가 아니라 더 좋은 선택을 하기 위해서이다.
##적용해보고 싶은 점
1.임장을 다녀온 후 단지와 매물에 대한 정리와 결론까지 남기는 것을 목표로 하기.
2.매물임장시 투자금 생각은 잠시 지우고 가치가 높은 단지부터 시작하기.
3.임장시 기억이 사라지기 전에 시간을 투자하여 바로 정리하는 습관 가지기.
4.앞마당이 충분해야 가저환수원리를 이용한 비교평가가 가능하고 더 좋은 선택을 할 수 있기 때문에 임장을 꾸준히 다녀 앞마당 늘리기.
##나의 다짐
나 돈꽃피자는 저평가 투자 실력을 쌓기 위해 앞마당 1개를 만들었다.
앞으로 유성구, 수도권, 부산, 대구 앞마당을 만들고 27년 4월 안에 투자를 진행하겠다.
