내집마련 보고서
PART 3. 매물 비교
3강에서 배운대로 매물 임장을 다녀와서 아래 표를 채워보세요!
나의 예산 | 7억 (주택담보대출 4억 + 본인자금 3억) | |||||
지역 | 단지 | 연식/세대수 | 동호수 | 평형/향/구조 | 매매가(만원) | 직전거래가(만원) |
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강북구 | SK북한산시티 | 2004/3,830세대 | 24평/동향/방3화2 | 8억3천 | 8억2700 | |
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※ 매매가/전고점/전저점/직전거래가 단위: 만원. 변동률은 매매가 기준 자동 계산(=(매매가-기준가)/기준가) | ||||||
전화임장 후 매물예약 정리 | ||||||
단지 | SK북한산시티 |
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동호수 |
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예약부동산 |
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입주조건 |
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수리상태 |
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특이사항1 | 직접 가봤더니 지라철에서부터 가파른 경사 |
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4) 결론
- 해당 단지는 내 예산 내에서 매수 가능한가요? [가능/불가] 가능
- 매매가가 -20% 되거나, 금리가 2% 더 오른다고 해도 감당 가능한 단지인가요? [O/X/모르겠다] 모르겠다
- 내 예산에서 가장 가치 있는 1등 아파트인가요? [O/X/모르겠다] 아니다
- 이 아파트를 매수할 것인가요? [O/X/모르겠다] 모르겠다
- 다음 달에 비교해볼 지역과 단지는 어디인가요?
솔직히 이번주에 일이 너무 바쁘고 몸까지 아파 부동산에 전화해서 임장을 가보진 못했고, 혼자 지하철타고 단지 주변만 둘러봤다. 많은 세대수에 이 정도 가격이면 베스트라고 생각해서 내 마음속의 1등 아파트였다. 그런데 막상 가보니 지하철 내려서부터 너무 가파른 경사에 솔직히 놀랐다. 그리고 서울이긴 하지만 외곽이나 마찬가지라(직장과의 거리도 너무 멀었음) 직접 가보니 매일 출퇴근이 가능할까 고민됐다. 확실한 지역선정도 못하니 아직도 고민만 많은거 같다
