[지투중 35기 5디세이 숨겨진 저평가를 찾아서 라라라긍정] 3강 후기 - 귀에 쏙쏙! 빠져드는 재이리 튜터님의 B지역 한판 정리

안녕하세요!

즐거운 마음으로 공부하고 있는 

라라라긍정 입니다.

감사하게도 재이리 튜터님의 오프강의를

다녀오게 되었습니다.

(늦은 후기 죄송합니다 ㅠ)

‘B지역' 을 여행으로 다녀왔을때

산과 바다를 모두 볼 수 있어

매력적인 도시였는데요,

임장지로 본다면 구가 굉장히 많아서

어떤 강의를 해주실지 기대가 되었습니다 :D

‘B지역’

재이리 튜터님의 강의를 듣다보니

함께 임장하는 느낌이었습니다!

생활권 정리 해주신 내용으로

도시의 분위기를 알 수 있었고,

다른 지역보다 선호 요소가 다양한 이곳을

한판정리를 통해 이해 할 수 있었습니다.

느낀점

지방 투자할 때 가장 중요한 것

강의는 네비게이션!!

→ 강의의 중요성에 대해 설명 해주셨는데요,

임장 가기 전에 선호도를 먼저 알아야 하고,

메모 하면서 들어야 도움이 된다는 말씀이 공감되었습니다.

강의를 들을 땐 집중하기!!

내 종잣돈 2배 만드는 방법

괜찮은 것을 쌀 때, 소액으로 사서 판다

→ 임장, 임장보고서를 통해

가치를 제대로 이해하고 투자하는 법을 배워

실력을 키워야 겠다고 생각하였습니다.

‘B지역’ 왜 지금인가

수가가투공

수요, 가치, 타이밍이 맞아 떨어지는 곳

→ 지역분석 해주신 내용을 들어 보니

해당지역에 대해 위상과 입지, 

투자로 바라보는 관점을 통해

왜 반드시 봐야 하는지 알 수 있었고

현재 임장지에도 적용 해보도록 하겠습니다!

적용해보고 싶은 점

가격 흐름으로 시장 타이밍 읽는 법

선호 신축, 선호 구축/중간 신축, 후순위 구축

→ 매매, 전세가를 통해 

가격이 어떻게 흐르는지 파악 하기

한판 가격 정리

→ 매매, 전세가를 지도에 올려 보기

선호도를 반영한 비교평가

임장, 임장보고서를 통해 가치 찾기

→ 핵심 선호 요소 파악하기

그 지역에서 사람들이 좋아하는 요소에 우선순위를 두고

돈을 더 주고서라도 사야하는 이유 정리 해보기

→ 지역 내 비교평가 하기

임장지 안에서 비슷한 가격대 단지끼리 가치 비교하기

아직은

임장보고서 작성이 어렵습니다.

강의를 복습 하면서 

완료 해볼 수 있도록 하겠습니다.

재이리 튜터님께

오프 강의에 초대 되었을때

종모기 조장방에 담당 튜터님으로 뵈었어서

너무나 반갑고 기뻤습니다.

그래서 꼭 강의를 듣고

반가운 마음으로 인사드려야지 했는데

강의 시작전 닉네임 물어 보셨을때

당황하기도 했고 쑥스러운 마음에

제대로 인사를 드리지 못했습니다 ㅠ

강의가 끝나고 나서도 인사를 드려도 되나 싶고..

돌아오는 길 내내 마음이 안좋더라구요

다음에는

꼭 인사를 드려보겠습니다.. ^^

(벽을 깨볼 수 있도록 노력 해보겠습니다..)

강의 듣는 내내

집중해서 듣다보니 튜터님과 임장하는 느낌이었고

시간이 순삭이었습니다!

강의의 중요성을 알게 되었고,

헤매지 않고 나아갈 수 있을 것 같습니다.

좋은 강의를 위해 애써 주셔서 너무나 감사합니다! ❤️