안녕하세요.
쓰파르타즈와 함께 꾸준함으로 목표를 달성할 김작심 입니다.💪🦁
2강은 센스있게쓰자 튜터님께서 자산도 자신도 커질 수 있는 갈아타기와 성장에 대해 알려주셨습니다.
투자자라면 매수 뿐 아니라 보유하고 매도하는 과정을 거쳐야 하는데 최근 주변에 매도하고 갈아타는 분들이 많은데 각자마다의 자산 포트폴리오를 점검하고 갈아타기 위해 어떤 것을 파악해야 하는지 구체적으로 알려주셨고, 나아가 투자자로 200% 성장하는 방법에 대해 알려주셨습니다.
- 자산 포트폴리오 점검
- 자산 및 상황 정리하기
- 보유 단지 점검하기
- 갈아타기 잘하는 방법
- 시장 파악, 각 지역마다 흐름을 파악하고 매수/매도/보유를 위한 전략을 세우고 나아간다.
- 대상 파악, 가진 종잣돈으로 투자와 실거주 중 어떤 선택이 더 가치 있는 자산을 가질 수 있는지 점검하고 결정한다.
- 물건 파악, 시장흐름에 따라 협상 할 수 있는 부분을 체크하고 단지 특성에 따라 적정 가격을 설정한다.
→ 마침 반모임에서 빈쓰튜터님께 전수조사를 하고 투자우선순위를 검토하고 다시 매물을 보면 세가 낮게 껴져 있거나 월세낀 매물이어서 싼 경우가 있어서 물건을 다시 뽑게 된다고 말씀 드렸다. 튜터님께서는 이런 경우 그냥 포기 하는 게 아니라 ‘어떻게 협상할 수 있을지’ 고민해보고 제안하는 것이 필요하다는 말씀을 해주셨다. 강의에서도 말씀 주신 것 처럼 매물에 대해 내가 협상 해볼 수 있는 부분은 어떤 게 있는지 체크해보고 세금도 고려해보면서 더 나은 자산으로 갈아탈 수 있는 준비를 해야겠다.
- 투자자로 200% 성장하기
- 이루고자 하는 목표를 설정하고 그에 따른 구체적인 성장계획서를 작성하고 달성한다.
이번학기 목표와 성장계획서
목표 : 쓰파르타즈의 파이를 키우고 함께 성장할 수 있도록 지휘하는 운영진되기
계획 : 반원분들의 원씽 살피고 계획한 것 달성 할 수 있도록 돕기
- 관계 - 지금보다 더 친해지기. 단순 투자동료가 아닌 인생 동료. 틈틈이 연락🤍
- 소통 - 성장계획서 살펴보면서 어려워 하는 부분 살펴보고 소통하기 , 역지사지 마음으로 어떤 마음에서 생각과 태도가 나왔을지 고민하고 이해하기(편견x)
- 태도 - 반에 필요한 부분 먼저 고민하고 부반장님들과 의견 나누기 , 항상 성장과 성공 관점에서 생각하고 말씀 드리기
- 리더십 - 위임하면서 부반장님들의 리더로서의 역량 높여드리고 빛날 수 있도록 하기
운이 좋은 시기에 투자를 시작하면서 상승하는 경험을 했습니다.
부동산은 복잡한 이유들이 가격과 심리에 반영되는 만큼 항상 주의를 기울여 관심을 가지고 더 나은 자산으로 갈아타면서 자산을 쌓아갈 수 있도록 하겠습니다.
그리고 혼자만 부의 길로 나아가는 것이 아니라 인연이라고 생각하는 쓰파르타즈와 함께 성장하면서 성공할 수 있도록 함께 나아가겠습니다.
강의해주신 센쓰 튜터님께 감사합니다 :)
