내집마련 보고서
PART 3. 매물 비교
3강에서 배운대로 매물 임장을 다녀와서 아래 표를 채워보세요!
2주차 강의교재 다운로드 -[월부] 내집마련 기초반_단지 비교 및 매물 비교 양식 엑셀 양식을 다운로드 받아 “3. 매물 비교 양식” 탭에서 내가 본 매물 정보를 채워보세요. (캡처해서 넣기)
4) 결론
해당 단지는 내 예산 내에서 매수 가능한가요? [불가]
현재 외벌이 기준으로 예산을 다시 잡아보니 5.1억이 되었다(기존 예비 신부 취업 후 월급 미리 계산), 5.1억의 예산에서 기타 부과세 4%(약 0.2억)를 제외 및 리모델링비(약 0.3억)을 빼고 봤을때
4.6억으로 봐야될것같다,,
- 매매가가 -20% 되거나, 금리가 2% 더 오른다고 해도 감당 가능한 단지인가요? [X]
- 내 예산에서 가장 가치 있는 1등 아파트인가요? [X]
- 이 아파트를 매수할 것인가요? [X]
다음 달에 비교해볼 지역과 단지는 어디인가요?
예산이 낮아짐에 따라 지역선정을 다시 해야겠지만
대략 적으로 매탄권선역쪽 권선현대 아파트, 안산 초지역 부근 아파트, 산본역 근처 구축 등 알아볼 예정입니다.
