교수맘입니다
< 강의를 듣고 남겨야 하는 것 >
가장 크게 깨달은 것
- 현재 시장 상황
: 지역별로 다르다
지방을 퉁쳐서 보면 안되고
부산.대구는 공급이 줄지만 악성 미분양 파악 등 앞마당 공급을 자세히 알고 있어야 한다.
현재 26년에는 수도권이 상승장에 있는데
23년 하락장부터 투자 공부한 나는 다음 하락장에 기회를 잡기 위해
수도권 앞마당을 확보하고 투자 후보 단지를 만들었는가?
(왜 투자금만 생각하고 앞마당 만들 생각을 안했을까? 앞마당 중 선호도는 아는거 맞아?)
- 투자
: 만기 때 갈아탈 생각만 하고 지금 투자가능한 투자 후보 단지는 확보했나?
시세트래킹과 전임.매임에 적극적으로 행동하지 않은 나를 인정하게 됨
-성과를 내는 투자자 되는 법
모르던 것과 그동안 안다고 착각한 것은?
- 앞마당이 많다고 선호도를 안다고 착각한 점이 많다
:이번달 만든 앞마당처럼 다른 앞마당의 임장/임보를 수정해야 할까?라고 생각할 정도이지만
전임/매임을 하면서 정리할 필요성은 있음
- 임보 작성시 매임 후 결론내는 법을 머리속으로 정리한 것과 문서로 정리하는 것은 다르다는 것을 알게 됨
알고 있지만 행동은 했는지
-분임 전 생활권별 의문점을 갖기< 분임 후 의문점 해소와 정리/전임으로 보완
-단임 후 선호도 정리<선호 요소 확인 후 임보로 정리
-전임/매임으로 생활권/단지별 특징과 저평가 단지 찾아 투자 후보 단지 찾고 임보에서 정리
-앞마당별 시세트래킹+원페이지 정리 후 앞마당 중 투자 후보 정해서 내가 할 수 있는 최선의 단지로 결론짓기
:이번 첫 실전반에서 배웠습니다.
투자 기초은 기초반에서 약 3년간 반복했지만
각 주차별로 왜 입지 분석을 하는지(내용안에 뭐가 담겨야만 하는지/복불복만한것같음)
시세분석장표 안에는 어떤 내용을 정리해야 하는지 등등
새롭게 배운 내용이 너무나 많습니다.
-1강 2강 내용들이 도움 많이 되었습니다
지난6월 마스터님께 투코를 받았지만 개인적 상황의 변수가 생겨 코칭대로 실행하지 못해
오프강의 때 질문도 못하고 온 것이 참 아쉽습니다.
그래도 진심 어린 목소리로 강의해 주신 부분들 모두 다시 복습하며
안다고 착각했던 부분은 수정하고, 알고 있지만 행동에 옮기지 못했던 임장/임보를 행동에 옮기며
한 걸음 더 성장하는 투자자가 되겠습니다
<< 실전반 전과 실전반 후의 나는 달라지겠습니다.>>
: 나이가 많아,기계치야,3교대라 동료들과도 어려워,광클을 못해…등등 안되는 수많은 이유로
도전하기도 겁냈는데요
드디어 참 해보고 싶었던 실전반을 접했습니다.(11월 실전반 수강까지 이어지는 행운까지)
실전반 맛을 봤는데 기초반일 때와는 달라지겠습니다.
-보여주기식이 아닌 나의 투자를 위한 임보/도형꾸미기 대신 생각한 줄 더적기
-분임/단임전 궁금증 가지고 현장에서 해결/또는 전임으로 확인하고 오류 최소화
-시세 분석시 장표안에 꼭 들어가야 할 내용순으로 정리/불필요한 내용에 시간줄이기
-단지분석시 선호도 반영하여 이번달 투자하겠다는 마음으로 전임20개/매임15개 도전하기
-실전반도 결론까지 완료해서 투자의 기본원칙을 세운다
-다음 투자는 배운대로 한다!!!
✅ 이번 달 수박품조 베니지기 조장님을 비롯해 모든 조원분들 사랑합니다~~
월학 선배님들도 많고 실전반 경험도 많은 조에 배정되었는데
예전 조장님이었던 수박조아 튜터님을 만나 조금은 낯설은 지방실전반에 적응할 수 있었습니다.
행운도 뒤따라 평소에는 생각지도 못한 주말 연속 임장을 5번이나…(할수있을 방법을 고민해볼것)
혼자 분임할 때도 응원해 주시고,
같이 단임할 때도 임장시 봐야할 디테일 한 부분도 알려 주시고
전임에 망설일 때도 할일은 해야 한다며 끌어 주시고
매임 때 조장님은 선생님 같았고 ㅎㅎㅎ(매임 정리 하신 부분이 더 배울점이 많았음)
튜터링시간은 개인과외 + 월학 선배님들의 노하우도 배우고…
일일이 열거할 수 없을 정도로 많네요.
고맙습니다.
첫 지방투자실전반은 잊지 못할 것 같습니다.여러분들 모두 응원하겠습니다!!!
