- 너나위님 4강 듣고 느낀 점과 적용할 점
내 예산으로 보다 정확한 매매가를 정할 수 있었다. 1억 3000만원으로 최대 4억4천까지 가능하지만 부대비용 고려하여 4억 초입 아파트. 너나위님 강의 들으면서 가치평가, 비교평가가 중요한 것을 인지하는데 내 예산으로는 비교할 매물이 많지 않다. 3개지역 10개단지 20개매물 하고싶은데 10개단지를 찾을 수 있을지도 의문이다. 4인가족 10평대 아파트를 선택하는 것은 이론적으로 가치가 있으면 해야 하지만 실거주할 우리 가족을 끝내 져버릴 순 없게 한다. 슬프다. 근데 괜찮다. 너나위님이 내가 선행과정을 거쳤고 그것에 확신이 섰으면 사라고 하셨으니까. 정말 가치로서 best 1이 무엇이 될 지는 모르겠다. 하지만 내년 2월 전에 이사하는 것을 목표로 하고 있다. 그리고 내가 확신한 그 매물은 best 1이 아니더라도 10년 내로 갈아타기 위한 발판이 될 것임을 또 확신한다. 맞다. 너나위님이 얘기해주신대로 내 입장을 고려하면 안되지만 그러기에 내 가족들이 눈에 안 밟힐 수가 없는 게 10평대에서 4인 가족이 살 생각을 하니 너무 슬프다. 이건 지금의 내 입장이 문제가 아니라 그동안 자산증식에 관해 무관심했던 나자신이 문제인 것이다. 그래서 내 인생의 첫출발이 0이 아닌 -1일지라도 일단 강한 확신을 가지고 1호집을 마련하겠다.
기초반을 듣기를 참 잘했다고 생각합니다. 그 이유도 아무것도 모를 때 이사를 위해 은행을 방문하여 내 현실을 마주하고 벽을 느끼고 난 안될 것 같아서 지푸라기라도 잡기 위해 강의를 선택했고 어떻게든 완강과 과제를 하여 조금이라도 부동산에 정석을 알게 된 것에 감사합니다. 실거주도 필요하기에 저는 1등은 아니어도 9등이 아닌 집을 살 계획입니다.
그래도 너나위님 걱정안하시게 가르쳐 주신 가치평가, 비교평가 꾸준히 할 생각입니다. 내가 지금 4억이 5억, 6억까지 가능해져서 점점 더 높은 입지로 갈아탈 때까지 가르쳐 주신 내용은 꾸준히 반복하여 10년 목표를 세워보려고 합니다.
저는 실전준비반을 선택하지 못 하겠지만 기초반 남은 시간동안 강의를 다시 반복하여 제 자료를 만들고 까먹지 않으려고 합니다. 조금이라도 꿈을 만들어 주신 너나위님, 권유디님, 진담님, 다른 튜터님들 감사합니다.
내집마련 기초반 수강한 후 달라진 점 (한 달 성과)
1) 내 예산은 대출 포함하여 4억원이다.(부대비용 약 1천 5백만원 미포함)
2) 내가 볼 지역 3개는 의정부시 장암동, 남양주시 퇴계원, 도봉구 방학동이다.
3) 내집마련 가치평가 기준: "남들보다 못하지만 내 예산으로 갈 수 있는 아파트 1~3번 중 매매"3대 직장 중 1군데라도 1시간 내로 갈 수 있는 곳.
4억으로 볼 수 있는 교통중심 지역.
그 중 유모차도 많이 보이고 환경도 괜찮은 실거주와 가치 2가지를 어우르는 곳.
4) 내집마련 목표: 4개월 동안 최대 10개단지 20개매물을 채우기 위해 노력하여 2월 안에 1호기를 마련하겠습니다.
- 내집마련을 위한 6개월 계획 점검
구분 10월 11월 12월 1월 2월 3월 독서 - - - - - 진담님 추천도서 중 1개 강의 완강 복습
(내 것이 될 때까지)
복습 복습 복습 복습 임장 단지 2개
매물 4개
단지 4개
매물 8개
단지 4개
매물 8개
- - 미래예산 대비 지역별 가치평가, 비교평가 실시 내집마련 장암동아 장암동아
vs best 1
best 1
계약 및 대출실행
인테리어 위해 은행방문, 업체 나 반셀프 준비 내1호집
마련
행복하게 살면서 10년 내로 갈아탈 준비 철저히 해보자 인맥 - 목실감20
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