매주차 강의 마다 듣길 잘했다고 느끼는 점들이 있습니다!

1. 이번 3강을 들으며 새롭게 배운 점, 느낀점 

• 규제지역에 아파트를 알아보면서 토지거래허가를 받기 위해 약정금액을 내야한다는 것과, 해당 금액을 계약 선금으로 인정한다는 내용을 쓰지 않으면 안되겠구나라는 점을 배웠어요.
• 중도금을 1원이라도 지불해놓아야 매도인의 계약해지가 어렵겠구나. 중도금 날짜를 놓치면 큰 문제가 될 수 있겠구나를 배웠어요.
• 임장도 중요한데, 잘 알기위해 무작정 임장하기보단 여러 부동산에 연락해보며 실매물 보면서 중개인분과 이런저런 얘기 나누면서 그 지역을 알아가는게 큰 도움이 된다고 느꼈어요.

2. 3강을 듣고 나서 내가 바로 적용해볼 점

• 최소 3개구, 최소 10개 단지를 최소 6개 부동산 중개인분과 실매물 보기.
• 같은 단지에 A부동산을 통해 매물을 봤더라도, KB랑 네이버부동산 보면서 소개 못 받은 매물을 B부동산에 연락해서 매물 보기.

3. 내집마련을 위한 앞으로 6개월 계획 (독서, 강의, 임장, 내집마련, 인맥)

• 내집마련을 위한 6개월 계획에서 고민되거나 궁금한 점 : 기존집을 얼른 매도하고 입주 할 내집을 매수하고 싶은데 나와있는 매물중에 가장 저렴하게 (최저보다 200만원 더 낮춤) 했는데도 매수자가 한달에 한명 있을까 말까한다…

   

•  사실 나는 답을 알고있는 것 같다. 내가 조금 더 저렴하지만 내 매물은 시스템에어컨 개수도 부족하고 비슷한 저렴한 가격의 매물들은 중문도 있기도하다. 심지어 더 고층도 있고. 내가 욕심을 버리고 200만원 낮출게 아니라 1천만원 이렇게 파격적으로 줄인다던지 해야할 것 같다. 근데 세입자를 중도퇴거 시켜야해서 이사비도 챙겨줘야하고… 이미 손실인 상태에서 더 손실을 보면서 매도하고 내집마련을 하는게 망설여진다. 

   

• 강의를 들으며 이렇게 해서라도 꼭 갈아타야한다는게 맞다고 99.99..% 느끼면서도, 중개인에게 1천만원 더 낮추겠다고 말하기가 망설여진다. 이런 나의 마음을 굳히기 위해서 더 많은 지역을 보고 원하는 단지를 찾아야만한다고 느껴진다. 

   

• 4강 라이브 들으며 너나위님도 19년도에 1억6천5백에 매수한 아파트를 이번년도에 1억5천5백에 팔면서 나와 비슷하게 세금이랑 집 보수랑 이런걸 하면서 손해를 보고 팔았다고 말씀하시는 걸 듣고나서 좀 더 확신이 든 것 같다. 나만 파는게 망설여진게 아니구나, 그러니 Not A But B 로 더 금액을 낮춰서라도 매도를 꼭 성공시켜야겠다!