안녕하세요. 예비부자님!!
정직한 예비부자 정예부입니다.
26년 10월 한달간의 지방투자실전반이 끝났습니다.
서로가 어색하게 만나 분임을 하였지만
최종임보발표를 하는 날에는 헤어지기 아쉬워
발걸음이 선뜻 나가지 않은 날이였습니다.
그만큼 정이 많이 들었던 것 같습니다.
이번 성장후기를 통해서 한 달을 되돌아보도록 하겠습니다.
26년 두번째 만드는 앞마당
말 그대로 26년이 절반이 훌쩍 지났지만
26년이 되서 만드는 두번째 앞마당이였습니다.
지난 4월 지방투자실전반을 만들고 6개월이 지나서야 만들게 되었네요.
그래도 그 기간동안 놀고만 있던 것은 아니였습니다.
앞마당 시세트레킹과 원페이지를 시작하고
주식강의를 듣고 섹터 및 ETF 트레킹을 하며
투자자로서의 루틴을 다듬는 시간을 가졌습니다.
저는 현재 마스터 멘토님의 마지막 강의에서 나온
투자자로 성장하는 과정에서 아마 절망을 지나
성장의 고행길을 진입하고 있는 것 같습니다.
올해 초 1호기 이후의 번아웃이 늦게 왔었고
개인적인 일들과 직장으로 인해 절망을 가던 차에
4월 지방투자실전반을 시작했고 우당탕탕하며 4월을 보냈습니다.
다행히 그 이후, 너바나님의 마자믹 열반기초를 재수강하며
저도 모르게 성장을 향한 고행길을 가기 시작한 것 같습니다.
감사하게도 이번 10월, 성공루틴 튜터님과 특실이들과 함께
임장지에 몰입하면서 한 번 더 성장할 수 있는 기회를 가졌습니다.
나다님과 케빈 조장님의 첫 주부터 시작된 폭풍 전임을 통해서…
튜터님의 매도자 전임하는 방법과 피드백으로
이전에 시도하지 못했던 컨셉으로 전임을 하면서
지역의 선호도를 알 수 있는 방법을 배웠습니다.
튜터링데이를 하면서 임장을 하며 AI를 통하여 정리하기
단지임장에서 디테일을 보기를 통해 다시 한번 튜터님의 가르침으로
나의 부족한 점을 커버할 수 있는 방법을 배웠습니다.
능이님의 미분양과 공급을 뾰족하게 보는 법과 투자결론을 논리적으로
만드는 프로세스를 통해 나의 상황에 맞추어 투자결론이 어떻게
다르게 나오는지도 알게되었습니다.
최임발표날, 새롭게 시도한 단지분석을 동료들에게 발표하면서
매물임장을 준비하기 위해 만들었지만 실제로 이것이
매수를 하는 과정, 가치를 아는 과정, 저평가를 판단하는 과정으로
이어진다는 것을 알았습니다.
더불어 마스터 멘터님의 강의에서도 내가 가진 물건이 RR이 아님에 따라
하락장일 때와 상승장에서 어떻게 매도의 난이도 결정되는지도 알게되었습니다.
수도권 투자는 매수에서 장기보유하면 되지만
지방투자에서는 더더욱 매도함으로 끝이 난다는 것을 체감이 되었습니다.
4월에는 매도에 대한 내용이 많이 없었는데
이번 강의에서는 매도에 대해 강조가 많이 되어
지금의 시장은 지방의 물건을 매도를 하고 더 좋은 물건으로 갈아타야하는 시기임을 알게되었습니다.
각자의 어려움 속에서도 임장지로 가다
저의 10월 달 어려움은 가족이였습니다.
10월 뿐만 아니라 가족이 최우선인지라
어느 때나 ‘가족’은 항상 어려움입니다.
셋째 주, 어린이집 부모참여 수업이 있었습니다
작년에도 근무로 못 가서 와이프만 보낸 것이 걸렸기에
이번에는 꼭 참여하고 싶었습니다.
참석을 하고 나니 매물임장을 갈 수 있는 날이 많지 않았기에
대신 휴가를 내어 평일에 매물임장을 보려 했습니다.
평일에 매임을 잡는 것은 쉽지는 않았고 투자자를 반기지 않는 생활권이였기에
더욱 원하는 매물을 예약하는 것이 힘들어 자신감을 잃었습니다.
매물예약을 못 하더라도 현장에 간다는 성공루틴 튜터님의 응원에
힘입어 평소에 하지 않았던 워크인을 하면서 물건은 보지 못하더라도
단지와 생활권의 선호도를 파악할 수 있었고
네이버에 올라오지 않은 부사님의 물건도 볼 수 있었습니다
프리랜서와 부업을 하면서 부족한 시간 속에서도
임장지를 나오시는 재끈님을 보며 자극이 되었습니다.
부족한 시간 속에서도 임장을 하고 최임까지 오시는 모습에
이 분은 끝까지 가면 성공하실 분이라 생각이 들었습니다.
이번 임장지에서는 이전의 동료들이 많이 생각났습니다.
열정이 넘쳤던 동료, 종자돈이 많았던 동료, 월학을 갔던 동료
하지만 그런 동료 중에서도 지금까지 하고 있는 동료들은 찾기가 어렵습니다.
대신 처음은 서투르고 우당탕탕하였지만 꾸준히 한 동료가 있었습니다.
그 동료는 어느순간 1호기를 하고 2호기를 하며 자산과 실력을 키워가고 있었습니다.
양반님의 우당탕탕한 모습에서 그 동료의 모습이 보였습니다.
그리고 앞으로 꾸준히 해나가시어 원하는 목표를 이루실 양반님의 모습이 그려졌습니다.
은퇴가 가장 가까우신 풍월님께서는
지역에 대한 관심이 유독 많았고 그 속에서 연륜이 느껴졌습니다.
앞마당을 만들어가며 투자를 하기 위한 지역을 만든다는 것보다는
그 지역의 정서와 선호요소를 과거의 사건들을 찾아보시는 모습이 인상깊었습니다.
그저 힘들었던 지역으로 기억에 남기는 것이 아닌
그 지역을 깊숙이 알아가려하는 과정을 본받고 싶었습니다.
성공루틴 튜턴님을 통해서
이번 달 정말 많은 것을 배웠습니다.
10월 계획표를 작성하면서 앞으로 투자자로서
꾸준히 할 수있는 루틴을 만들고 싶다고 적어썼습니다.
그것이 전임이였고 앞마당의 시장을 파악하기 위한
최고의 방법이며 선명한 앞마당을 만들어가기 위한 필수요소임을 알았습니다.
빌라 전임을 통해서도 언제 끝날지는 모르지만
이 순간이 지나고 나면 한 단계 성장해 있을 거라 응원해 주셨기에
앞으로의 걱정과 어려움을 떠오르지 않게 해주셨습니다.
튜터님을 통해서 단지분석에서 즐거움을 찾았고
처음으로 매물 예약하는 것이 걱정으로 두근거리는 것이 아닌
기대로 인한 두근거림으로 바뀌어졌습니다.
오랫동안 무너지지 않을 것이라 생각했던 것들이
이번 달 시도하면서 많이 허물어졌습니다.
진심으로 감사드립니다.
이후에 만날 때는 성장하여진 모습으로 뵙도록하겠습니다.
10월, 즐거운 추억들을 만들어 주신
케빈님, 능이님, 나다님, 양반님, 재끈님, 풍월님
성공루틴 튜터님 감사합니다.
행복한 투자자로 또 만나요!!!
