내마기 4주차 후기

• 내집마련을 위한 예산 설정은 중요하다. 다만 끌어올 종잣돈의 범위는 ‘퇴직’, ‘연금’ 글자가 붙은 것을 제외한다는 점에서 예산 설정을 명확하게 다시 할 필요도 있겠다는 생각이 들었다. 왜냐하면 예를 들어 8.5억 ‘정도’로 파악했을 때 이후에 진행하게 될 비교/가치 평가 등에서 주요 지표를 비교하고 나면 결국 가격으로 우선순위를 매길텐데 여기서 엉뚱한 매물이 후순위로 떨어질 수 있기 때문이다.
• 아파트 공급량에 대한 설명을 해주셨고 이에 현재 부동산 시장을 짚어주셨는데 향후 거래량이 더 늘어날 것으로 판단해도 좋겠다는 생각을 했다. 어느 시장에서나 특히 부동산에서는 더더욱 하락론자/상승론자는 각자의 근거를 가지고 주장하는데 들어서 나쁠 말은 없지만 이제는 나만의 @@론을 가지고 투자/실거주해야할 때라고 본다. 이에 나는 보수적으로 말하자면 과열된 상태이나, 점진적으로 상승할 거라고 보는 상승론자인 것으로 나만의 생각을 정리하고 6개월 내 내집마련하고자 노력할 것이다.
• 적용할 점으론 내집마련 6개월 TFT를 스스로 운영하며 이번 달 월부 들으면서 해왔던 매일 아침 기상 후 일일 to do list 작성하기를 유지하고, 주간 목표와 월간 목표에 따라 몸을 움직이는 거다.

내집마련 기초반 수강한 후 달라진 점 (한 달 성과)

1) 내 예산은 대출 포함하여 _8.5_억원이다.

2) 내가 볼 지역 3개는 _강서구_, _구로구_, _경기 광명시_이다.

3) 내집마련 가치평가 기준: "이런 기준으로 집을 찾겠다" (예: ___)

 - 교통을 중심으로 직장(판교역/서울역)까지의 거리가 가장 우선시되며(대중교통 1시간 이내),

 - 환경적으로는 밤에 아이와 다녀도 안전할 안정감을 주는 곳에서 학군적으로 강의 내용과 일치하면 좋겠지만 적어도 학원가가 많은 곳과 가까운 것으로 등가교환을 해도 좋다는 마인드로 집을 찾겠다.(왜냐하면 내가 가진 예산으로 모든 조건을 만족할 서울 집을 찾기는 쉽지 않을 것이기 때문)

4) 내집마련 목표: 나는 _6_개월 내에 10개 단지, 20개 매물을 비교하고 내 예산에 맞는 최고의 내집마련 1등을 뽑아 계약하겠다.