[내마기 64기 4주차 지혜로운설계자 수강 후기] 지금 달콤한 것은 나에게 독이 될 수 있다

• 너나위님 4강 듣고 느낀 점과 적용할 점

      1) 비교평가/가치평가를 제대로하는 것이 가장 중요하기 때문에 강의에서 배운 “기준”대로 비교평가/가치평가를 해야한다. 처음 조원들과 함께 단지 임장 갔을 때 이 단지에 새소리 난다고 좋아했던 기억이 나는데, 절대 나의 감정적인 기준이 개입이 되어서는 안된다는 것을 느꼈다.

      2) 내가 4강 들으며 가장 마음이 가장 덜컥했던 부분: "지금 달콤해 보이는 것이 나에게 하등 득이 되지 않는 매우 위험한 것일 수 있다."는 것. 2023년 12월에 지금 살고 있는 집에 전세 계약을 하고, 2025년 12월에 계약갱신청구권을 써서 지금까지 집에 살고 있다. 너나위님 말대로 정말 나는 지금 이런 상황 (집값이 고공행진하는 현 상황)이 오기 전까지 부동산에 전혀 관심을 두지 않았다. 계약갱신청구권이라는 제도가 4년간 내 집 마련에 대한 관심을 없애고 내집마련 기회를 박탈한다는 말에 너무나 공감했다. 지금이라도 월부 기초반 강의를 듣고 현실을 직시했음에 감사하고, 정신 똑바로 차리고 “교직학환”을 뼈에 새기고 6개월 내에 내 집 마련을 할 것이다.

• 내집마련 기초반 수강한 후 달라진 점 (한 달 성과)

   

  1) 내 예산은 대출 포함하여 8억원이다.

   

  2) 내가 볼 지역 3개는 강서구, 영등포구, 동작구이다.

  
  3) 내집마련 가치평가 기준: 

       - 교통/직장/학군/환경이 가장 중요하며, 이 중에서도 “교통”이 1등으로 중요함 (강남/여의도/시청과의 지하철 접근성이 쉬울수록 입지가 좋음)

       - 출퇴근 셔틀버스 정류장을 단지에서 도보로 갈 수 있어야 함 (출/퇴근 셔틀 최소 1시간 타야 하므로, 셔틀 + 지하철 또는 버스를 추가로 타면 하루에 낭비되는 시간이 너무 많고, 체력적으로 힘들 것)

  
  4) 내집마련 목표: 나는 6개월 내에 10개 단지, 20개 매물을 비교하고 내 예산에 맞는 최고의 내집마련 1등을 뽑아 등기치겠다.

• 내집마련을 위한 6개월 계획 점검 

• 구분	10월	11월	12월	1월	2월	3월
  독서	나의 첫번째 부동산 교과서	나의 첫번째 부동산 교과서	돈의 속성	돈의 속성	부의 추월차선	부의 추월차선
  강의	4강 듣기, 과제 마무리	1강-4강 요약정리본 복습 및 체득	-	-	-	-
  임장	단지 임장 (영등포구 아침 시간 임장)	단지 임장 (강서구 오후~저녁 임장) 단지 임장 (동작구) 단지 임장 (광명)	매물 임장 (영등포구, 강서구, 동작구, 광명) 최소 8 매물	매물 임장 (영등포구, 강서구, 동작구, 광명) 최소 8 매물	매물 임장 (영등포구, 강서구, 동작구, 광명) 최소 8 매물	매물 임장 (영등포구, 강서구, 동작구, 광명) 최소 8 매물
  내집마련	영등포구 단지 The One 뽑기	단지 순위 매기	매물 The One 뽑기	매물 The One 뽑기	매물 최종 The One 뽑기 가계약하기	본계약하기 중도금 등기치기
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