내집마련 보고서
PART 3. 매물 비교
3강에서 배운대로 매물 임장을 다녀와서 아래 표를 채워보세요!
| 지역 | 장안구 | 장안구 | 장안구 | |||
| 단지 | 수원시 장안구 정자동 | 수원시 장안구 정자동 | 수원시 장안구 정자동 | |||
| 연식/세대수 | 1999/ 772세대 | 1999/ 772세대 | 2001/857세대 | |||
| 동호수 | 526동 804호 | 511동 602호 | 638동 1902호 | |||
| 평형/향/구조 | 25평/남향/(계단식/방3화2) | 25평/남향/(계단식/방3화2) | 26평/ 남향/(계단식/방2화1) | |||
| 매매가 | 6억4천 | 6억7천 | 6억1천 | |||
| 직전거래가 | 6억1900 | 6억1900 | 5억9500 | |||
| 교통 | 22.91km | 22.91km | 23km | |||
| A | 강남: 1시간 5분 (환승1회, 버스+지하철) | A | 강남: 1시간 5분 (환승1회, 버스+지하철) | A | 강남: 1시간 5분 (환승1회, 버스+지하철) | |
| 시청: 1시간 14분 (환승1회, 버스+지하철) | 시청: 1시간 14분 (환승1회, 버스+지하철) | 시청: 1시간 14분 (환승1회, 버스+지하철) | ||||
| 시청: 1시간 6분 (환승2회, 버스+지하철) | 시청: 1시간 6분 (환승2회, 버스+지하철) | 시청: 1시간 6분 (환승2회, 버스+지하철) | ||||
| 아침 7:00 기준 내 직장: 53분(자차) 배우자 : 1시간 14분(자차) | 아침 7:00 기준 내 직장: 53분(자차) 배우자 : 1시간 14분(자차) | 아침 7:00 기준 내 직장: 50분(자차) 배우자 : 1시간 11분(자차) | ||||
| 환경 | A | 백1개, 마트3개 (백화점 x ,스타필드 O) | A | 백1개, 마트3개 (백화점 x ,스타필드 O) | B | 백1개, 마트3개 (백화점 x ,스타필드 O) |
| 비선호 시설 X | 비선호 시설 X | 비선호 시설 X | ||||
| 학군 | A | 대평중90% | A | 대평중90% | A | 대평중90% |
| 학원가 101개 | 학원가 101개 | 학원가 101개 | ||||
| 입주조건 | 집주인 | 집주인 | 집주인 | |||
| 수리상태 | 부분수리 | 부분수리 | 부분수리 | |||
| 특이사항 | 잔금일 협의 가능 | 잔금일 협의 가능 | 잔금일 협의 가능 | |||
4) 결론
- 해당 단지는 내 예산 내에서 매수 가능한가요? [가능/불가] 가능
- 매매가가 -20% 되거나, 금리가 2% 더 오른다고 해도 감당 가능한 단지인가요? [O/X/모르겠다] O
- 내 예산에서 가장 가치 있는 1등 아파트인가요? [O/X/모르겠다] O
- 이 아파트를 매수할 것인가요? [O/X/모르겠다] O
- 다음 달에 비교해볼 지역과 단지는 어디인가요? 없음
