내집마련 보고서
PART 3. 매물 비교
3강에서 배운대로 매물 임장을 다녀와서 아래 표를 채워보세요!
2주차 강의교재 다운로드 -[월부] 내집마련 기초반_단지 비교 및 매물 비교 양식 엑셀 양식을 다운로드 받아 “3. 매물 비교 양식” 탭에서 내가 본 매물 정보를 채워보세요. (캡처해서 넣기)
4) 결론
- 해당 단지는 내 예산 내에서 매수 가능한가요? [불가]
- 매매가가 -20% 되거나, 금리가 2% 더 오른다고 해도 감당 가능한 단지인가요? [모르겠다]
- 내 예산에서 가장 가치 있는 1등 아파트인가요? [모르겠다]
- 이 아파트를 매수할 것인가요? [모르겠다]
다음 달에 비교해볼 지역과 단지는 어디인가요? 동대문구나 용인시 수지구 생각중이었는데, 예산으로 갈 수 있는 단지를 다시 확인하고 정하는 게 좋을 것 같다.
네이버부동산에서 검색할 때는 ７억대라서 전화로 문의했는데, ７억대는 １층이거나 전세 안고 매수하는 경우였다.
그래도 가격이 이후에 변동이 생길 수 있으니 매물을 보러갔는데, 데이터로만 정리하던 것과 실제 매물을 본 느낌은 많이 달랐다.
단지와 주변 환경, 분위기, 상권, 사람들을 볼 수 있어서 비교하기가 더 좋았고, 매물을 가서 봤을 때는 내가 여기서 살 수 있을지 그런 생각에 우선순위가 나눠지게 되었다.
처음에는 수정구의 단대 진로 아파트를 보려고 했으나, 매물이 별로 없고, 부동산 사장님이 반응이 별로라서
은행동 두산위브로 변경해서 매물임장을 갔는데, 주변환경이 확실히 건너편보다 더 빌라가 많고 균질성이 떨어지고,
좀 복잡한 분위기였다.
