[내마기 64기 8조_나는봄] 나의 한달 성과를 돌아보는 한 달 후기와 6개월 계획

• 너나위님 4강 듣고 느낀 점과 적용할 점

     내집 마련은 내 돈으로 살 수 있는 최고로 좋은 것을 선택하는 것이다. 인생에서 몇 번 안되는 최고의 쇼핑이기도 하고, 그 곳에서 생활하기 때문이다.

나는 전고 대비 싼 것을 선택하는 것이 나중을 위한 리스크를 줄이는 것이라고 생각했었는데 그게 아니라는 것을 알게 되었다.  시장 상황을 고려해야 하고, 좋은 것이 더 많이, 더 먼저 오르기 때문이다. 

조정장이 왔을 때도 좋은 것이 더 빨리 회복하는 것을 생각했을 때, 내가 갖고 있는 예산에서 최고의 집을 사는 것이 합리적이라는 것을 알게 되었다.

강사님들이 알려준 대로만 가도 옆길로 빠지진 않을 텐데…  

내 예산에 맞는 지역을 선택하고, 집을 선택하다 보면 나도 모르게 입지 가치를 생각하기 보다, 금액으로 단지를 선택하고 있었다. 바로 가치평가와 비교평가를 잊어버린 순간이었다. 

내집 마련을 위한 보고서를 쓰면서 ‘가치평가’를 하고 있다고 생각하고 있었는데,

가치 평가가 아닌 나의 주간 적인 감정이입을 하고 있더라.

다음 내집 마련보고서는 강의에서 알려준 대로 교/직/환/학을 기준으로 입지적 가치를 평가하고, 

감정이입보다는 객관적으로 다른 사람들이 좋아할 만한 요소를 생각하면서 단지를 선택해야겠다. 

적용할 점 :  1. 수도권은 교통을 우선으로 볼 것.

                 2. 명확한 예산을 수립할 것.(퇴직금/IRP계좌 등은 나중을 위해서 예산에서 제외하고)

                 3. 내집 마련은 집값이 올랐다고 해서 미루는것이 아니라, 지금 시작했을때 바로 행동으로 옮겨야 한다. 

• 내집마련 기초반 수강한 후 달라진 점 (한 달 성과)

   

  1) 내 예산은 대출 포함하여 8억원이다.

   

  2) 내가 볼 지역 3개는 노원구/광명/평촌이다.

  
  3) 내집마련 가치평가 기준: 교/직/학/환을 기준으로 교통을 우선으로 보고, 특수 입지 요소가 있을 경우 그것을 본다.  

  
  4) 내집마련 목표: 나는 12개월 내에 10개 단지, 20개 매물을 비교하고 내 예산에 맞는 최고의 내집마련 1등을 뽑아 계약하겠다.

• 내집마련을 위한 6개월 계획 점검 

• 구분	10월	11월	12월	1월	2월	3월
  독서	부의사다리에 올라타라	세이노의가르침	부자의  그릇	부자의  언어	돈뜨겁게 사랑하고 차갑게 다루어라	데일카네기의 인간관계론
  강의	내집마련기초반	실전반	내집마련 실전반	월부학교	월부학교	월부학교
  임장	구로 임장 2회 매임 4회	노원 임장 4회 매임 8회	광명 임장 4회 매임 8회	평촌 임장 4회 매임 8회	구리 임장 4회 매임 8회	구성남 임장 4회 매임 8회
  내집마련	the one(1)	the one(2)	the one(3)	the one(4)	the one(5)	the one(6)
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