[실준75기 2제라도 8자펴조_레소] 인생을 바꾸는 시점이 될 첫 한 달!! 이제부터 나도 팔자 피나~~

이번 4강을 듣고 느낀점/깨달은 점이 있나요? 

‘실준반 여러분의 고민’이라는 파트는 이게 내가 보낸 고민이 선정되었나 싶을 정도로 모두 내 고민이었다.

지금 너무 오른 것 아닌가? 아직 기회가 있나?

어떤 아파트가 더 가치있고, 더 저평가 되어있는가? 

내 종잣돈과 보유자산으로는 어디를 투자해야하나?

임장과 임보를 어떻게 투자 실력으로 연결해야하나?

옥수삼성 예시를 들 땐 ‘아 저걸 내가 샀어야 되는데’하는 생각이 가장 먼저 들었고 

양파링님께서 두 사진 중 어디가 더 좋은 아파트 인 것 같냐고 자녀분께 물었을 때 자녀분 입에서 나온 대답은 

‘와 나보다 나은데?’ 하면서 연신 감탄하는 초보투자자…. 

그동안은 가격이 낮고 내 예산에 들어오는 단지만 보았기 때문에 

저평가나 가치평가에 대해서는 생각해보지 않았던 나 자신을 다시 한 번 돌아보게 되었다.

(사실 다음 임장지도 내 예산에 맞는 곳을 해야하지 않나 하는 생각이 지배적이었다.)

1~3강을 들으면서 시세 파악이 가장 힘들었는데 양파링님께서 교재에 직접 띄워주셔서 너무 감사했고,

연간 저축 예상액에 따라 갈아타기를 할 지 추가 매수를 할 지에 대한 기준을 잡을 수 있었고,

세금부분은 가격대가 크게 와닿지않아 머릿속에 잘 안들어왔지만 이런 것을 고려해야하는구나 정도로 짚고 넘어갈 수 있었다. 

사실 배우고 느끼고 깨달은게 너무 많았고 아직은 나에게는 좀 어려워서 머릿속으로 좀 정리가 안되는데, 

강의가 끝나더라도 복습 기간에 강의를 한 번 더 들으면서, 교재를 차근차근 살펴보면서 복기해야겠다는 생각이 들었다. 

그 중에서도 가장 중요한 최종 투자처를 고르는 기준!! 

★ 가치/저평가/환금성/수익성/원금보존/리스크관리

‘가저환수원리’를 머리에, 마음에 새기고

운이 아닌 나의 판단과 의사결정으로 진정한 1호기를 매수할 그날을 기약해야겠다…!!!

실전준비반 강의를 신청하게 된 계기 
사실 실전준비반을 신청하게 된 계기는 우연했고 심플했다. 벌어도 벌어도 저축이 없는 생활비 구조에 부업을 해야겠다고 생각해 시작한 스스쿠 강의가 사업자 기초 셋팅 준비기간이 길게 잡혀있었는데,

그 기간에 할 수 있는 게 없어 답답해하던 찰나 나를 몰아붙이기 위해 ‘부동산 강의를 하나 껴넣자! 어? 실준반? 이게 뭐지? 자모님이다~ 그냥 Go해~~~'하고 ㅋㅋㅋ 이렇게 힘든 강의인 줄도 모르고 덜컥 신청을 했다.

강의시작 후 강의 스케쥴을 확인하고나서야 임장도 다니고 임보도 쓰는 빡센 강의였다는 걸 깨달았다. 

임보도 임장도 평소 해보고 싶었고 관심도 높았던터라 ‘기왕하는거 제대로 해보자!’하고 다짐했던게 스스쿠 강의보다 더 몰입해서 열심히 했던 것 같다.(정작 스스쿠는 휴강신청을 해버린 나…….)

실전준비반을 듣고 가장 크게 깨달은 점(느낀점)
6개월 내에 매수를 목표로 하는 나로서는 지금의 내 조급함을 조금은 내려놓고 앞마당을 차근차근 만들어나가는 것이 중요하겠구나 하는 깨달음을 얻었다. 

나는 방향성을 정하지 않은 채 아무렇게나 달려가고 있었으며 그러한 상황이 지속됐더라면 목적도 잃고 소득도 없이 시간도 낭비하고 지쳐서 나가 떨어졌을 것 같다. 실준반을 통해 좋은 조원들과 좋은 강의를 접했고 꾸준함으로 힘든 과정을 이겨내는 사람만이 부를 얻을 수 있다는 사실을 다시 한 번 깨닫게 되었다. 

내가 그동안 해 왔던 방식에서 벗어나 많은 월부인들을 성공으로 이끌어주었던 방식들을 배우면서 매 순간 배움의 연속이었고 많이 성장했던 것 같다. 

‘Not A But B’가 다른 무엇보다도 가장 마음에 남았고 내가 성장할 수 있도록 이끌어 줬던 것 같다.

(앞으로도 그럴 것이다.) 

그리고 조원들과 함께하니 혼자하는 것 보다 함께하면 더 멀리 갈 수 있다는 것을 깨달았다.

선행은 선행이 되어 돌아오고 그것이 모두에게 선순환이 되어 서로 독려해가면서 끝까지 완주할 수 있었던 것 같다.

사람사이의 인연에 감사했고 이러한 환경을 만들어준 월부에 감사했고 

감사일기에 쓸 것이 많아 감사한 한 달이었다 :) 

실전준비반을 듣고 앞으로 실행하고 싶은 점 (적용점)

1) 자체 실준반이라고 하던데… 자실을 해보고 싶다. 앞마당 만들기 루틴을 나 스스로 한 번쯤은 소화해보고 일상에 녹일 수 있어야 온전한 나의 것이 될 것 같다.

2) 가족들을 챙기면서 투자활동을 병행하는 것이 쉽지않지만 나의 지금 투자활동과 스터디는 온전히 가족들의 희생 위에 세워져 있다는 것을 항상 마음에 새기고 중요하지만 당장 급하지 않은 일들을 잘 관리할 수 있는 사람이 되고 싶다.

앞으로 6개월 내 이루고 싶은 목표 

1) 기존에 소유하고 있던 분양권을 팔고 새로운 매물을 계약하는 것이 목표 !!! 

   (But, 조급함으로 매수하지 않기)

2) 6개월 내에 앞마당 5개를 만들고 싶다(1/5개 완!!)