이번 강의는 부산 지역을 깊이 있게 분석해 보는 뜻깊은 시간이었습니다.
사실 부산은 이미 가격이 많이 올랐다고 생각하여 투자 대상 지역으로 고려하지 않고 있었습니다. 하지만 강의를 들을수록 '지금이 기회구나!'라는 생각이 들었고, 당장이라도 부산으로 달려가고 싶은 마음이 생겼습니다.
그래서 광역시 중 인구가 가장 많고, 한동안 과도했던 공급 물량이 정리되면서 소액 투자 기회가 열리고 있는 부산을 앞으로 유심히 살펴봐야겠다고 다짐했습니다.
인상 깊었던 점은 '해당 지역 사람들의 실제 선호도와 수요가 몰리는 이유를 파악해야 한다'는 사실이었습니다. 돌이켜보면 저는 입지나 선호도를 분석할 때 저도 모르게 저만의 관점으로 판단하곤 했습니다. 그러다 보니 지역 주민들의 실제 선호도를 제대로 읽어내지 못했던 것 같습니다. 앞으로는 내 관점을 내려놓고, 지역 주민의 시선에서 '왜 이곳에 수요가 몰리는지'를 끊임없이 고민해 보려 합니다.
또한 지방 시장에서 신축이 가지는 강력한 힘을 다시금 깨달았습니다. 그동안은 '입지나 땅의 가치가 좋다면 구축이라도 우선순위가 아닐까?' 라고 생각했습니다. 하지만 지방 투자는 영원히 보유하는 것이 아니라 적절한 타이밍에 매도하고 나오는 것이라는 걸 다시 한번 깨닫게 되었습니다.
따라서 환금성이 무엇보다 중요하며, 구축 투자 시 발생하는 리스크와 수리비 등을 고려할 때 신축이 훨씬 유리하다는 것을 이해하게 되었습니다. 투자의 완성은 결국 '잘 파는 것'에 있기 때문에 욕심을 버리고 시장에서 잘 팔릴 수 있는 물건을 선택하는 눈을 키워야 할 것 같습니당.
그리고 이건 강의와 관련된 내용은 아니지만 너무 인상 깊어서 써봅니당..ㅎㅎ 저희 조장님께서 그러셨는데 해내는 사람은 해내는 방법을 생각하고 포기하는 사람은 안 되는 이유를 찾는다고 합니다. 최근에 저도 모르게 너무 바쁘다 보니 다음에 할까… 이건 힘들지 않을까.. 라는 생각을 많이 했던 것 같아요. 그런데 조장님이 이런 좋은 말씀을 해주시니까
다시 한번 동기부여가 되면서 힘을 얻었던 것 같아요. 앞으로 인생을 살아가면서 항상 해낼 수 있는 방법을 생각하며 계속 성장해 나가도록 하겠습니다! 좋은 조언 주셔서 감사합니당!!
< 나에게 적용할 점! >
1. 선호도를 판단할 때 내 관점이 아닌 지역 사람들의 관점에서 왜 수요가 몰리는지 그 이유를 찾아보기.
2.비교 평가를 진행할 때 가격에 가치를 입히지 말자. 가치를 우선적으로 본 후 가격을 대입하여 비교 평가를 진행하자.
3.지방 투자는 타이밍 좋게 매도해야 하므 항상 사람들이 선호하는 환금성 좋은 물건에 집중하자.
4.항상 해낼 수 있는 방법을 찾으며 끝까지 해보자.
