[재테입 2기 5늘부터 재테크와 4랑에 빠졌조♡_나꿈나] 소저수기와 규상하상을 알았으니 현미전자분!

안녕하세요~! 

나는 꿈을 꾸는 나비 

나꿈나 입니다.

1년 9개월정도 월부에서 강의를 들었지만 

주로 부동산 투자에 대하여 강의를 들어왔는데요,

새롭게 알게된 점이 많은 재테크 입문반 2강이었습니다.

내가 지금 가려는 방향으로 발자국을 떼려면

무엇부터 해야하는 지 윤곽이 드러나는 느낌이었어요.

너나위님의 후기 리뷰를 통해 

너나위님이 전하려는 말씀이 무엇일까?

그리고 나에게 적용할 점은 무엇이지?를 

생각하며 강의를 들어 봐야 겠다고 생각했습니다. 고고!

지난주의 주요 키워드

#부=소x저x수x기 #Not A But B #정답에 가까운 재테크 방식이 있다 #한국형재테크 #일할 수 있을 때 부동산을 중심으로 금융을 병행하며 자산 축적! 은퇴 후 그 자산으로 살아가기! #근로소득만 의존시의 위험성 #소득점검(중위소득) #저축점검(50%)

지난주에는 재테크란 무엇인지 부의 선행지표는 무엇인지 

그 기준 중 소득과 저축에서 나는 어느 구간에 속하며 어떤 행동을 해야 할 지 배워보았습니다. 

!!액션플랜!!

소득: 저는 회사에서 더 열심히 해서 몸값을 올려야 겠고ing 

저축: 저희 가족의 가계 상황이 바뀌는 만큼 저축시스템을 다시 잘 갖춰서 저축률을 올릴 수 있도록 해야겠습니다.

(따라서 종잣돈 모으기 기초반 알림신청 완료!!)  

그렇다면 수익률과 기간은…?

2강 강의 후기 스따뜨.

우리가 할 수 있는 8가지 투자 대상과 그 특징 

자산=규모x상승률x하락률x상승기간비율 (규.상.하.상)

(수익률을 잘 하려면? 그런데 왜 코어 자산이 부동산이어야할까? 나는 무엇부터 해야할까?올바른 순서는?)

이번 강의에서는 수익률과 기간에 대해 배웠습니다. 

그 중 수익률을 올리려면 귀한 것을 축적해야 하는데요, 그 이유는 축적을 해야 하는 자산이기 때문이었습니다.

그렇기 때문에 기준을 가지고 귀한 것, 즉! 가치있는 자산을 바라볼 줄 아는 기준이 필요한데 

그게 바로 규.상.하.상. 이었습니다!

부동산 투자에 있어서의 기준만을 알고 있었다면 더 넓은 투자의 배경 기준에는 규상하상이 있었구나! 하고 더 투자에 대해 깊이 있게 이해하게 된 순간이었습니다.

귀하다는 기준  (모든 자산에 있어 축적 대상 자산의 기준이 됩니다!)

1. 얼마나 큰 시장을 형성하는가 → 규모

2.얼마나 장기간 많이 올랐는가 → 상승률

3.얼마나 덜 떨어지는가 → 하락률

4.얼마나 꾸준히 오르는가. →상승기간비율 

(보유에 영향을 주기 때문에 중요. 얼마나 꾸준히 오르냐가 중요. 사람들은 등락률에 잘 버티기 힘듦. )

규모::얼마나 큰 시장을 형성하는가?

2026년 글로벌 자산 및 주요 기업 시가총액을 보고 깜짝 놀랐습니다.

와우! 부동산이 이렇게 자산 규모가 많구나!!를 알게 되었습니다.

또 있는데요. 바로 2위가 채권이라는 것 입니다!!

하지만 채권투자는 난이도가 높고 장기 기대수익이 낮아서 

내가 순자산 10억이 안되면 채권을 할 필요 없다는 것도 알게 되었습니다. 

또 있는데요.22 바로 주식이 115인데 현금도 99.3 정도 였다는 것입니다.

생각보다 현금이 많아서도 놀랐습니다.

그리고 금이 29.5로 생각보다 적어서도 놀랐습니다.

또 있는데요333 빅테크와 대체 자산에서 비트코인 바로 아래가 삼성이라는 사실…

삼성이 비트코인을 이긴적도 있다는 사실은 정말 놀라웠습니다.

또 정말 놀라운 것은 채권,주식,현금,금을 합해도 부동산 규모가 안된다는 사실…

다시 한번 부동산은 정말 규모가 크구나 생각해 보았습니다.

넓게 자산들의 규모를 펼쳐보니 각각의 자산들이 어느정도 규모인지 한눈에 들어오며

내가 하려던게 이정도 규모였구나~ 하고 넓게 보며 알 수 있었습니다.

또 서울경기 아파트와 미국주식, 한국주식, 금, 비트코인의 상하상을 보았는데요~!!

상승률::얼마나 장기간 많이 올랐는가?

상승률을 보면서 최근 20년간 장기간 많이 오른 자산은 ‘금’이 었습니다.

연평균 수익률을 보니 10%가 넘는 것을 보면 아주 까암짝 놀랐습니다.

그 외에도 서울평균아파트, S&P500, KOSPI, 금 모두 전체적으로 높은 수익률을 보였습니다.

역시 규모가 있어야…!+_+!?

하락률::얼마나 덜 떨어지는가?

한번 빠질 때 얼마나 빠지나 그리고 얼마나 덜 떨어지는가? 

서울 경기 아파트는 -25%로 하락률이 가장 낮았습니다.

MDD가 정말 중요한데 아무래도 자산의 하락 폭이 크다면 그 비중을 크게 가져가기는 

심리적으로 어려울 것 같다는 생각이 들었습니다.

부동산은 거주문제도 해결이 되기 때문에 더 안정적이고 좋은 자산이라는 생각이 들었는데요~

내집마련하는 그날까지 뽜이팅 ㅠㅠ!!

또한 비트코인…-85% ㅎㅎ

10따블도 좋지만…남편이 코인으로 돈을 많이 잃고 힘들었었는데~

강의에서 -85%의 MDD를 보며 코인에 전 재산을 넣는 일은 정말 위험할 수 있다는 것을 

수치적으로 다시한번 실감하였습니다. ㄷㄷㄷㄷ무셔운 코인… (10억 그 이상이 되면 5%사보도록 하겠어요!!^ㅡ^)

상승기간비율:: 얼마나 꾸준히 오르는가?

사람들은 등락률에 잘 버티기가 힘들기 때문에 상승기간 비율은 장기보유에 영향을 줌으로

얼마나 꾸준히 오르느냐도 중요하다는 것을 알게 되었습니다.

서울경기 아파트와 미국주식이 그 중 가장 상승기간비율이 높았는데요!

우리는 투기가 아닌 자산을 모아가는 투자를 해야하므로 

왜 코어자산의 비중이 서울경기아파트와 S&P500인지 점점 더 명확하게 알 수 있었습니다.

수익률을 잘 하는 방법

비전보드를 작성하고 요구 수익률을 계산해보니….

나의 욕망이 너무 크다는 생각이 들었습니다 ㅎㅎ 

연수익률 20%여도 불가능하다니!!!

직장생활로는 턱도 없는 꿈을 꾸고 있다는 것을 알게 되었습니다.

꿈을 줄이는 것 만은…최후의 보루여야 하지 않을까?

vs

이룰 수 있는 목표를 갖고 행복하게 사는 것 또한 중요하지 않을까? 

눈물의 줄다리기를 하였지만… 내가 만약 죽기 전이라면 

어떤 선택을 하길 바랬을까? 생각해보면… 

나만 잘 살고 가기엔 아까운 세상. 더 노력해보자! 라고 생각했습니다.

그렇다보니 다시 앞으로 돌아가서 일하는 기간을 좀 더 늘려야 겠다는 결론과 

소득과 저축률도 늘려야 한다는 것, 그리고 수익률 15% 그 이상의 길을 가야한다는 것을 메타인지 하게 되었습니다.

그렇다면 수익률 20%의 길이란…?

알파투자와 베타투자

저는 알파투자를 해야했습니다.

저희는 10%이상 수익을 추구하는 투자를 베타, 20%이상을 추구하면 알파로 이야기 하기로 하였습니다! 

알파투자에 있어 비교적 눈에 보여 쉽게 가치를 알 수 있는 전세 레버리지 투자가 있었는데요

전세레버리지투자는 월부에 와서 실행 중이고 현재 종잣돈을 모아야 하는 상황이었습니다.

(여기서 궁금한 점이 있었는데 마지막 4강에 질문을 드려봐야겠습니다! )

알파투자는 괜찮은 걸 싸게 사는 게 중요하다!! (저평가→지방아파트,싸이클있는 중견기업!) 

알파: 소액전세, 미국개별종목/테마ETF,한국개별종목/테마ETF,비트코인현물(변동성큼)

베타: 수도권 내집마련, 미국S&P500, 한국코스피200ETF, 금현물

"투자라는 것은 견딜 수 있는 구조를 짜 놓고 하는 것이다.

부자들이 계속 부자가 되는 이유는 여유가 있어서다."

이제는 구조를 배웠으니 옆에서 귀가 솔깃할만한 이야기가 들리더라도

나의 길을 가는 사람, 원칙안에서 욕심을 부리는 사람이 되고 싶다는

마음이 들었습니다. 구조 외우기!

현.미.전.자.분!!

현금(저축시스템),미국주식(2000만원),전세레버리지(8000만원),자가마련(내집마련),분산투자

이 안에서 길을 찾아보면 좋겠고 어느 상황에서도 내가 해야할 행동을 알 수 있도록 

이 순서를 꼭 외울 수 있도록 해야겠습니다.

투자기간

투자란 우리가 가진 사고 체계와 다르다.

시간이 지나야만 얻을 수 있는 게 있다.

점점 투자에 시간을 쓰는 것이 경시되는데 시장이 흔들릴 때 

내공이 쌓여있지 않으면 엉뚱한 의사결정을 하게 된다.

초수부터 고수까지의 영역별 Not A but B가 있었는데요.

오래하는 사람은 의지가 강한사람(A)이 아니라 습관을 만든 사람이 오래하는 사람이다. (B)

습관= 루틴+사람

저는 아직도 습관이 잘 자리 잡히지 않은 것 같은데 그나마 동료들의 힘으로 

투자도 한 것 같고 계속 해서 공부를 할 수 있는 것 같습니다. 

그러니 이제 루틴을 좀 더 잘 지킬 수 있도록 목실감을 더 집요하게 쓰며 보완해야곘습니다.

결과는 인풋에서, 인풋은 행동에서, 행동은 긍정할 때!

"이해가 가지 않아도 납득 해야 할 때가 있다.

이 과정에서 후회,걱정, 불안함을 다룰 줄 알아야만

비로소 결과를 바꾸는 행동을 할 수 있게 됩니다.

결과는 인풋에서, 인풋은 행동에서, 행동은 긍정할 때 일어난다."

투자하지 못하고 자기연민에 빠져있던 어느 날 조장님이 말씀하셨습니다. 

“꿈나님~ 자기연민 그거 ㄱ위험한 겁니다”

정신이 번쩍들었던 기억이 나며 다시한번 자기연민보다는 긍정하고 행동하는 사람,

그리고 동료들과 즐겁게~ 오래오래~ 나의 길을 가고 싶다는 생각이 들었습니다.

스스로 잘 못 알고 있던 점보다는 

아예 새롭게 알게된 부분들이 정말 많았던 강의였습니다.

어쩌면 소중한 나의 인생을 꿈도 없이 방향도 모른채 

흘러가는 대로 헤매이며 살았을 수 있습니다. 

하지만 이렇게 꿈을 꾸고, 꿈을 향한 방향을 이해하고 알아갈 수 있는 

소중한 시간이 주어졌다는게… 

얼마나 큰 행운이고 또 감사한 일인지 모릅니다. 

항상 긍휼의 마음과 선한 영향력으로 애써주시는 너나위님…! 

진심으로 감사합니다.🙏