✅ #261030
월급쟁이 부자로 은퇴하라
✅ 가장 인상 깊은 구절
***경험이 쌓이다 보면 어떤 물건을 접할 때 그런 느낌이 불현듯 찾아올 때도 있다. 그럼에도 나는 언급한 투자 기준에 맞지 않을 때는 투자하지 않는다. 반대로 투자 기준에 맞는 것이라면 특별한 촉이 오지 않아도 적극적으로 검토하고 투자를 진행한다. 이것이 절대 돈을 잃지 않는 투자의 비결이다. 그러니, 당신도 기준을 가져라.
원칙이다. 암기한다.
아는 것에 그치지 말고 행동하기를 진심으로 바란다.
너나위님의 실행력은 정말 지금 다시 읽어봐도 대단하다. 이 정도의 추진력과 행동력의 기반은 무엇이었을까? 간절함? 계획? 계산? 깨달음? 태도?
대한민국에서 자본주의를 대하는 태도와 노후준비였을까?
✅ 나에게 적용할 점
오랜만에 다시 읽어보는 월부은이다. 3회 이상 읽었는데?
투자 활동?을 한 지 거의 4년이 되어 가고 있는데, 어떤 부분에서는 저자와 일치된 행동을, 어떤 부분에서는 아직도 저자와 일치하지 않는 행동을 하고 있다.
C 훈련을 통해 투자 역량을 개발하고 있다. 월부 감사합니다.
두려웠지만 행동을 했다. 잃지 않는 투자를 했다.
저자가 저자의 저자를 만나야겠다고 결심한 것처럼 나도 멘토님, 튜터님, 동료분들을 만나기 위해 강의를 수강하고 있다.
자본주의에 대해서 알게 되었다. 인플레이션, 은행, 돈의 가치, 시간, 돈, 불균형, 기회비용, ...
할 수 있는 것 그리고 해야만 하는 것을 알고 있다. 장기적인 투자 활동, 꾸준한 투자(또는 갈아타기), 가족, 건강, 회사, ...
생산 자산을 구입한다.
S 구체적이지 않은 계획
아직도 편견과 선입견
정보의 대칭에 대한 아쉬운 활용
S 구체적인 계획을 세우고 실천한다. 월학에서 습득하자. 가능하면 다음 월학도 수강하자.
다음 투자는 꼭 코칭받고 실시한다. 5회까지는 거인의 어깨가 필요하다.
정보 대칭을 적극적으로 활용한다. 시세, 전임, 매임
투자하지 않을 곳도 진지한 자세로 알아간다. 피와 살이 된다.
가치, 가치 그리고 가치. 가격은 그다음에.
✅ 알게 된 점 또는 느낀 점
목차
10만 부 돌파 기념 특별 서문
원칙 있는 투자
투자는 역량이며, 그 역량은 꾸준한 훈련을 통해 누구나 개발할 수 있다.
현실적인 도움, 지극히 현실적인 투자법, 투자의 교본을 만드는 것
누군가는 행동했고, 또 다른 누군가는 덮어버리고 말았을 겁니다.
투자는 필수
투자를 통한 자본소득 창출
프롤로그_회사는 당신을 책임지지 않는다
저자를 반드시 만나야 한다.
저자의 노력이 고스란히 기록되어 있었다. 무슨 수를 써서라도 그를 만나야겠다고 결심했다.
얼마나 부족한지 계산했고 목표를 세웠다.
목표 달성에 필요한 구체적인 계획을 세우고 그 계획들을 차근차근 실행해나갔다.
나는 많이 변했다.
혹시 내가 편견과 선입견에 사로잡혀 진짜를 보지 못하고 있는 건 아닐까?
| WHY | 1장_왜 투자를 해야 하는가
자본주의 그리고 인플레이션
은행으로 대표되는 금융 시스템
뭔가 이상하다.
돈의 가치가 떨어진다. 흔해진다.
시간이 나의 돈을 갉아먹는다.
소득분배 불균형
내 힘으로 바꿀 수 있는 부분에 집중하기로 했다.
귀한 시간을 기회비용으로 날려버리고 말았다.
61 나의 경제력과 경제 지수
과거에 비해 '그렇다'에 O 표시를 할 수 있었다.
명확한 목표, 정교한 목표. 이것이 핵심에 집중할 수 있는 지름길이다.
| DIRECTION | 2장_당신과 돈이 가야 할 방향
시간과 무관하게 돈을 버는 사람은 어떤가?
그 돈을 소비 자산이 아닌 생산 자산을 사는 데 써야 한다.
중요한 것은 돈을 버는 것보다 쓰는 것이라는 사실이다.
지난 몇 년간 투자라는 도구를 통해 적지 않은 생산 자산을 사들였다.
부동산을 택한 이유는 '정보 대칭'과 '레버리지' 때문이다.
세상엔 공짜가 없다. 필요한 돈을 빌려주는 사람에게 보금자리를 제공하는 것이다.
| WHAT | 3장_평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과
투자자의 무기는 첫째도 경험이고, 둘째도 경험이다.
저평가
다섯 번 정도 하기 전까지는 자신의 역량보다 주변의 도움이 투자 결과에 더 큰 영향을 미치는 것 같다.
결국 가치를 볼 줄 아는 안목, 그것이 부동산 물건의 저평가 여부를 판단하는 데 가장 중요하다는 이야기가 된다.
자산 시장에서 투자자가 꿰어야 할 첫 단추는 싸게 사는 것이므로 나는 가격을 최우선 기준으로 삼고 협상을 시작했다.
신의 영역에 도전하지 않는 것이다.
그런데도 협상에 최선을 다했다. 하나하나가 귀한 자산이 된다.
| CONCEPT | 4장_성공 투자를 위한 필수 지식
책을 빌리기 위해 도서관에 가는 일 역시 시간 지출에 해당했다.
깔고 앉아 있던 돈을 빼서 투자하는 방식의 효용과 위험을 알고 있었기에, 나는 절대 잃지 않는 투자를 하기 위해 필요한 최소한의 실력과 상황을 만들고자 무척 애를 썼다.
시간이 귀한 직장인 투자자의 입장에선 시간 대비 결과물이 상당히 중요하다.
절대 잃지 않기 위해 필요한 것은 무엇이며, 그것을 얻기 위해서는 어떻게 해야 할까?
좋은 투자란 사는 순간 버는 것이어야 한다. 이는 현재 가치 대비 싼 것을 산다면 가능하다.
결국 저평가 여부를 판단하려면 그 가치인 입지를 알아보는 요령을 터득하는 것이 중요하다.
결국 단기 시세차익을 노리는 투자, 용돈 몇 푼 벌기 위한 방식의 투자로는 인생을 바꿀 수 없다는 결론에 이른다.
부동산 투자는 결국 시간에 투자하는 것이다.
조급함을 버리고 10년 이상을 봐라. 누구에게나 똑같이 주어지는 소중한 자산, 시간이 있으니까.
리스크 그리고 대응
| HOW | 5장_누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼
저평가된 상태인가?
투자금이 적게 드는가?
리스크가 감당할 수 있는 수준인가?
최종적으로 입지가 우수하고 지역적 위상이란 측면에서도 더 나은 물건부터 먼저 공략해야 한다.
경험이 쌓이다 보면 어떤 물건을 접할 때 그런 느낌이 불현듯 찾아올 때도 있다. 그럼에도 나는 언급한 투자 기준에 맞지 않을 때는 투자하지 않는다. 반대로 투자 기준에 맞는 것이라면 특별한 촉이 오지 않아도 적극적으로 검토하고 투자를 진행한다. 이것이 절대 돈을 잃지 않는 투자의 비결이다. 그러니, 당신도 기준을 가져라.
초보 투자자라면 지역 선정에 특별한 방법이 있어 투자처를 바로 척척 짚어낼 수 있으리란 환상을 버려라.
무슨 일이든, 그 일에 임하는 사람의 태도가 중요하다.
나머지 것들은 월부 강의를 압축해놓은 내용!
| MIND | 6장_당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면
- 행동
저자는 내가 할 수 있는 것, 그리고 내가 해야 하는 것을 했다.
수용, 인식의 전환 그리고 행동
나는 1년 전에 비해 달라진 것이 있을까? 달라지지 않았다면? 그것은 알아도 행동하지 않았기 때문이다.
나는 올해 실전반과 월학을 수강하면서 달라졌다고 생각한다. 주변 환경을 바꾸었기 때문이다. 환경에 감사합니다!
- 시간
절대적인 시간을 확보해야 한다.
우선순위 그리고 실행. 이 두 가지가 전부다.
1순위 가정과 투자
2순위 회사
3순위 친구, 지인 등
저자는 이렇게 우선순위를 정했다.
주 1회 저녁 가족 시간
주 1회 주말 가족 시간을 지켰다.
나도 투자 활동을 하면서 친구와 지인을 만나는 시간이 매우 줄어들었다.
나도 저자와 같은 삶을 살아가고 있구나 싶었다. 아! 가정과 투자에 힘을 더 쏟아야지! 그래야 너나위님과 일치하게 된다.
나의 시간을 나를 위해 쓰고 싶다는 저자의 생각! 감사합니다 너나위님!
에필로그_한 번뿐인 인생을 주도적으로 이끌고 싶다면
아는 것에 그치지 말고 행동하기를 진심으로 바란다.
