이번 프메퍼님 1강은 목요일 OT 내용과도 이어지는 부분이 많았다.
사는 것이 중요한 시장이 있는데 지금은 아닌 점.
어떤 걸 사는 게 더 중요한 시장이고 내가 보유할. 혹은 보유하고 있는 자산의 성격을 아는 것도 매우 중요하다.
계속 가지고 쌓아갈 수 있는 자산인지 or 팔고 갈아타야 하는 자산인지에 따라서 매도 시점 기타 등등 모든 게 달라진다.
계속 가지고 쌓아갈 수 있는 자산을 팔 때는 이걸 팔아서 더 가치가 좋은 자산을 살 수 있을 때만!
팔고서 갈아타야 하는 자산은 수익이 충분히 났다면 갈아탈 단지가 없다고 해도 수익 실현이 중요할 수 있다.
작년 11월부터 매도 중인 아파트가 드어 팔리고 가계약금을 받은 지 일주일.
내가 갈아탈 자산들은 이미 많이 올라서 왜 지금 팔렸을까? 어쩌면 허망하기 했는데.
강의를 들으면서 팔고서 갈아타야하는 자산이었고, 충분히 수익이 났으니 앞으로 물론 더 수익이 날 수도 있겠지만 수익 실현이 중요하다!는 머리로는 이미 알고 있었지만 현실에서 닥치니 마음이 흔들렸는데 다시 한번 다잡을 수 있었다.
무엇보다 누군가에게는 이게 맞을지도 몰라도 다른 누군가에게는 이게 안 맞을 수도 있다고 반복적으로 말씀해주셔서 나의 상황에 대해서 다시 한번 꼼꼼하게 이번 달 튜터님과 함께니 꼭 정리해 보고 현명한 의사결정을 해야겠다는 다짐을 하게 해주셨다!
그리고 극공했던 한 가지!
내 자산 상황을 모르면 사지 못한다는 말. 정리를 잘 해놓으면 기회를 잡을 수도 있다는 말에 공감을 엄청 했다.
감사하게 실전반도 꽤나 자주 했고, 강사와의 만남이나 오프라인 기회가 자주 주어져서 거기에 주기적인 투코, 매코로 생각보다 자주자주 나의 자금 상황을 정리도 해보고 다양하게 생각도 해보고 계산도 해봤다.
우리 엄마말로는 너는 어디만 다녀오면 왜 이렇게 맨날 이랬다저랬다 하냐고. 정신 사나워 죽겠다는 타박을 들을 정도로 무슨 얘기를 들으면 그때마다 새로운 관점으로 다양하게 생각해 본 거 같다.
그 덕분에 누구보다 매물임장 할 때 빠르게 내가 이걸 투자할 수 있는 방법을 정리가 가능하다.
그래서 이번에 매물코칭 한 것도 결과적으로는 버겁다!는 답변을 받았지만 급매 전화를 받았을 때 고민하는 시간이 길지 않게 기회다! 근데 감당 가능이 물음표이니까 매코해보자!라고 빠르게 생각할 수 있었던 거 같다.
이번 달 적용점
빌리튜터님과 나의 자산 상황 + 내가 바라는 것 등을 누구보다 솔직히 소통해서 어떻게 포트폴리오를 구성하고 어느 방향으로 나아가는게 맞을지 결정해 보기~~~튜터님 레버리지 땡기자!!!!!!
좋은 강의 항상 해주시는 프메퍼 튜터님!!
저 작년 25년 3월 1일 강사와의 만남으로 처음 만났었는데 지금도 그닥 성장했는지는 모르지만 그래도 그때 너무 초보 였는데 튜터님이 내돈내산으로 강의 절대 안 쉰다고, 저는 강의 매달 꼭 듣는다는 얘기에 저도 그대로 지금까지 하고 있습니다~그리고 실전반 가고 싶은데 광클 못한다고 하니까 MVP 받으시라고, 받는 사람 똑같이 따라 해보라고. 그 덕분에!! 실전반도 바로 들었어요~물론 MVP 아니고 광클로 들었지만 그 뒤로 MVP로 들은 적도 여러 번 이었습니다~^^
돈독모 때 열중 강의에서 임장 가지 말라는데 저는 투자적으로 임장을 가야 하는 상황인데 어떻게 할지 고민할 때 할 수 있는 사람이 왜 고민하냐 둘 다 할 수 있는 사람이니까 해야한다고 등 떠밀어주셔서!!
그때 해주셨던 많은 얘기들이 지금의 저를 만들었다고 생각해요. 항상 감사합니다~~~^^
강의 복습 후 추가적으로 남기기 : 수익실현이 중요한 자산도 있다! 계약금까지 받고나니 살것도 없는데 너무 싸게 팔았나? 지금 가진 자산도 대전 시장이 회복되면 같이 올라갈 자산인데. 팔고 살꺼도 없는데 괜히 싸게 팔았다. 등등등 온갖 소음이 나를 괴롭히는 중. 그렇지만 아무리 생각해도 팔아서 수익실현하는게 맞는 자산이었고, 매도는 내가 원할때 원하는 가격으로 할 수 있는 것도 아니다. 명의있고, 돈 있으니 기회가 포착되면 잡으면 되는거고, 아니면 자산을 불리는 수 많은 방법들을 하면 되는거다! 부동산이 전부가 아니라고~ 재테크 입문반에서 그렇게 너나위님이 목이 터져라 얘기했는데 강의 끝난지 2달밖에 안 되었는데 벌써 이렇게 흔들리면 안된다!!! 다음달 종자돈 불리기 강의도 듣고! 자산을 다루는 다양한 방법을 지금은 천천히 생각해야하는 때다! 소음에 흔들리지 말자~~~
