안녕하세요, 프메퍼 튜터님~
안정된 노후를 꿈꾸며 투자 실력을 키우고자 실전반에 도전한 고은입니다.
프메퍼 튜터님 1강을 듣고 느낀 점과 적용할 점
혼돈의 2026년 대한민국, 특히 서울·수도권 시장의 흐름을 이해하고, 이러한 시장에서 어떤 투자 원칙과 기준을 가지고 투자해야 하는지 조금 더 명확하게 배울 수 있었던 강의였습니다.
열기반부터 기초반까지 여러 강의를 들으며 강사님들께서 강조하셨던 '가치를 먼저 봐야 한다', '저환수원리', '가가수투공' 등의 원칙을 알고 있다고 생각했습니다.
하지만 이번 강의를 들으며 제가 알고 있는 것과 실제 투자에 적용하는 것 사이에는 큰 차이가 있다는 것을 또 깨닫게 됐습니다.
시장의 상황과 지역에 따라 투자 기준을 어떻게 적용해야 하는지, 어떤 기준으로 비교하고 판단해야 하는지 제대로 알지 못하고 있었습니다.
지난 10월 지투중 강의를 들을 때도 비슷한 생각을 했습니다.
임장을 하고 임장보고서를 작성하면서도 무엇을 기준으로 판단해야 할지 헷갈렸고, 조금만 더 깊이 들어가도 어떤 것이 더 좋은 선택인지 판단하지 못하는 제 모습을 발견했습니다.
결국 알고 있다고 생각했지만, 아직 제대로 내 것으로 만들지 못했다는 생각이 들었습니다.
또한 강의 중 투자한 단지에 대해 '왜 이 단지를 선택했는지 설명할 수 있어야 한다'는 말씀이 기억에 남았습니다.
돌이켜보면 저는 충분한 비교와 분석을 거치지 못한 채 운 좋게 저평가된 단지를 매수했던 것 같습니다. 앞으로는 단순히 좋은 기회를 잡는 것에 만족하지 않고, 내가 선택한 단지의 가치와 선택의 이유를 명확하게 설명할 수 있는 투자자가 되어야겠다고 생각했습니다.
갈아타기를 고민할 때 먼저 나의 재무 상황과 현재 자산 상태를 정확히 파악하고, 매도할 물건의 가격에만 집중하기보다 앞으로 매수할 단지의 가치를 우선적으로 살펴봐야 한다는 점을 다시 한번 점검할 수 있었습니다.
중요한 것은 지금 얼마에 팔 수 있느냐가 아니라, 내 자산을 어떻게 더 가치 있게 성장시킬 수 있느냐라는 생각이 들었습니다.
무엇보다 튜터님의 꾸준한 노력과 준비 과정이 큰 동기부여가 되었습니다.
2021년부터 앞마당을 만들고, 매달 시세 트래킹과 전수조사를 이어가며, 지역 분석 강의까지 준비하셨다는 이야기를 들으며 결과는 결코 하루아침에 만들어지는 것이 아니라는 것을 느꼈습니다.
2025년에 일주일 만에도 계약할 수 있었던 것은 그동안 꾸준히 쌓아온 실력과 준비가 있었기에 가능했다는 것을요
저 역시 당장의 성과에 조급해하기보다 매일 조금씩 실력을 쌓고, 기회가 왔을 때 행동할 수 있는 투자자가 되고 싶습니다.
[적용할 점]
이번 강의를 듣고 배운 내용을 실제 투자에 적용하기 위해 다음과 같이 실천하겠습니다.
- 저환수원리를 매일 읽으며 투자 기준을 내 것으로 만들기
- 저평가 판단 시, 저점 대비 상승률%을 적용하여 단지별 가격을 비교하고 판단해 보기
- 나의 재무 상황을 구체적으로 점검하고, 현재 투자할 수 있는 여건을 정확히 파악하기
- Not A But B, 정반합의 관점으로 투자 생각해 보기
- 1·2호기 현황표를 작성하여 현재 내 자산의 상태를 파악하고, 보유·매도·갈아타기 계획 세워보기
- 무엇보다 이번 달 실전반 과제를 끝까지 완성하기!
[나의 다짐]
이번 실전반에서는 혼자 잘하는 것보다 함께 성장하는 것을 목표로 하겠습니다
튜터님, 조장님, 조원분들과 원팀이라는 마음으로 서로 배우고 나누며 한 달을 즐겁게 살아내겠습니다.
좋은 강의 준비해 주신 프메퍼 튜터님 감사합니다!
