내마기 1강 강의 후기 [내마기 142기 전국14천리5지조 청개굴이]

이번 강의는 내집마련의 기초상식, 내집마련 기본에 대해 알 수 있는 매우 유익한 강의였습니다.

정리 및 복습을 철저히 해서 꼭 제 것으로 만들고, 현재 임장하는 지역의 분석에도 활용해보겠습니다!

지금 집 사도 괜찮은가요? + 인구론

항상 투자공부를 하면서 의문이 들던 점이였는데, 너나위님의 설명을 들으면서 두려움이 해결할 수 있는 확신으로 바뀌었다. 앞으로도 이러한 부정적인 시각에 대해 막연하게 두려워하지만 말고, 적어보고, 분석하면서 생각만큼 큰 리스크인지 파악하고, 실제로 크다면 대책을 세우고 대비하는 자세를 가져야 겠다는 생각이 들었다.

특히 절대적 저평가 파악하는 방법(전세가율+PIR), 인구론에 대한 설명은 인상깊었다.

대출 관련

사실 내집마련이 아닌 투자가 목적인 입장에서, 리스크 관리를 위해 내가 가용할 수 있는 대출에 대해 알고 있어야함에도 불구하고 말만하며 미뤄왔던 것이 있다. 최소한 강의에서 알려준 대출에 대한 내용을 남에게 달달 설명할 수 있을만큼 내재화 하자! : 대출의 분류 방법에 따른 종류, 대출 용어(LTV, DTI DSR 스트레스DSR) 등

내집마련을 위한 예산을 구할 때 대출가능액을 구하는 방법 (7단계)

즉, 내가 살 수 있는 집값을 구하기

내 소득, 종잣돈, 상황 기준 받을 수 있는 대출과 한도, 그리고 내 상황에서 대출이자를 어디까지 부담할 수 있을지를 체크할 수 있게 되서 좋았다. 뭘 보고, 어디부터 시작할지 막막했는데 대출 계산기 파일이 매우 유용했다.

내 상황 체크부터 대출, 그리고 살 수 있는 집까지 체크하는 일련의 프로세스와 양식들을 나의 것으로 만들고 업데이트 해가면서 활용하면 매우 유용할 듯 하다.

내집마련 후보지역 선정 방법

내 예산과 구별 시세를 비교해서 매수 가능지역을 선정하고, 그 중 나에게 맞는 지역을 찾고, 그 중 매수 가능한 단지를 리스트업 하여 가장 마음에 드는 단지를 찾아보자!

보험

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정기보험 들어야할까~?

가족일상생활배상책임보험 실손보험에 붙여서?(100원!)