안녕하세요.
도하마미라미입니다.
프메퍼튜터님은 OT나, 잠깐 조모임에 들러주셔서
뵈었고 강의는 처음 듣는데요!
시장에서 겪었던 경험들과
튜터님의 인사이트를 나눠주신 덕분에
지금 시장에 대해 이해를 더 잘 할 수 있었습니다.
26년 서울 수도권 시장에 대해 먼저 알려주시며
지난 시장에서 매매 지수가 올랐던 시기들의
이유를 정리해주시고,
상급지→하급지로 퍼져나가는 흐름과
현재 부동산 시장 위치에 대해 말씀해주셨는데요
지금은 상승장 구간이기 때문에
이전처럼 전고점 대비에서 얼마나 빠졌는지가 아니라
비슷한 가치를 가진 것 들 끼리 비교할 때
전저점 대비 얼마나 올랐는지를 봐야하는 시장인 것을 적용해보겠습니다.
다들 비규제 남은 지역에가서 투자 하시는 것을 보며
(비규제지역 앞마당이 없음)
‘지금 너무 많이 오른거 아닌가?’
라는 생각이 들기도 했었는데
강의를 듣고
동료들의 적극적인 투자에 이해가 됐습니다.
앞으로 같은 가격으로 매수할 수 있는 단지들의 가치가
점점 낮아질 수 있고,
매수하더라도 전저점 대비 크게 상승한 아파트일수록
하락폭이 더 클수 있다는 점을 인지하고 매수해야 된다는것을 알 수 있었습니다!
알려주신 의사결정순서를 지켜서 적용해보겠습니다.
그리고 투자의 기준에서도
특히 환금성 부분에서 많이 와닿았습니다.
아주 예전 강의에서는
‘4층 콜렉터’라고 말씀하시는 분도 계셨던 것 같은데
‘로얄동, 로얄층’을 많이 강조하시는 것을 듣고
결국 투자 후 계속 보유해 나갈 단지가 아니라면
환금성이 좋은 단지를 사야하고,
그 중에서도 좋은 동층향을 가진 단지를 사야하는 것이
매우 중요하다고 생각했습니다.
광클 or MVP로만 올 수 있는
실전반을 수강하며
고생으로만 끝나지 않게
이번 4주는 내 인생에서 가장 열심히 산
4주라고 말할 수 있게 열심히 해보겠습니다.
좋은강의 감사합니다!
BM 할 점 : 상승장에 내가 갈아탈 단지, 하락장에 갈아탈 단지 정리
