1년 6개월전에 나간 임차인이 문자로 내용증명을?

노차장님 안녕하세요. 임차인이 갑자기 손해배상청구를 한다고 해서 마음이 어렵도 많이 당황하셨을 것 같아요.. 최근 뉴스에 자주 나오는 집주인 패소 사례들은 대부분 실거주를 한다고 해놓고 몰래 다른 사람에게 다시 전월세를 준 경우예요. 노차장님 같은 경우는 상황이 많이 다릅니다. 주택임대차보호법에서 손해배상을 하라고 명시해 둔 것은 제3자에게 임대한 경우에 한정되어 있습니다. 실제로 전입신고를 하고 관리비를 납부하며 실거주를 하셨고 사정이 생겨서 매도한 것이라면 정당한 권리 행사로 인정되기 때문에 법적으로 크게 문제 될 것이 없습니다. 문자 메시지로 보낸 내용증명은 법적인 효력이 없기 때문에 굳이 답장을 하지 않으셔도 괜찮습니다. 만약 우체국을 통해 정식으로 내용증명이 오더라도 무조건 답해야 하는 법적 의무는 없어요. 다만 상대방이 계속 연락하며 귀찮게 할 수 있으니... "전입신고 및 관리비 납부 내역 등 실거주 증빙 자료를 모두 갖추고 있으며 사정상 정당하게 매도한 것이니 더 이상 억지 주장을 하면 강경하게 대응하겠다" 정도로 짧고 단호하게 답장을 남겨두는 것도 좋은 방법일 것 같습니다. 너무 걱정하고 스트레스 받지 마시고 마음 편하게 대처하셔도 괜찮을 것 같습니다.

안녕하세요 노차장님,
지난밤 많이 당황스럽고 스트레스를 받을 셨을 것 같아요.
최근 판례로 인해 퇴거하신 이전 임차인분 연락을 하신 것 같네요. 저도 해당 판례에 대해 자세히 정리를 해본 글이 있어 우선 공유드려봅니다.
https://weolbu.com/s/RyibuKR3tm

해당 사례와 달리 재임대가 아닌 매도를 진행하신 부분이라 다르다고 생각됩니다.