안녕하세요. 높은 목표를 하나씩 달성해 나가자 노력하는 하이업입니다.
감사하게도 오프 강의에 참석할 수 있어서 내마기와는 다르게 이것은 ‘진짜 내집마련을 위한 실전 강의구나’를 잘 깨닫고 왔습니다. ‘투자’의 관점 보다 ‘내집마련’을 위해 중점적으로 봐야 하는 기준에 대해서 잘 알려주셨고, 기준을 잘 세워 임장전/임장 단계별 효율적으로 실속있게 하는 방법을 초보자 입장에서 쉽게 알 수 있게 알려주셔서 너무 감사했습니다. 개인적으로 강의초반에 가물가물하던 내마기 내용을 핵심요약 정리해주셔서 이후 강의 내용을 이해하는데 큰 도움이 되었습니다☺️
1/ 나의 내집마련 목표 : 2027년 상반기 갈아타기
2/ 목표를 이루기 위한 이번 달 임장 목표
📌 분임 전 사전조사 꼭 마치고 가기
📌 법정구 5개/단지 최소 5개/매물 10개
📌 예산 범위를 변수 고려해서 CASE 1, 2로 나누어 구간을 좀 더 타이트하게 정리하고 후보지 고르기
3/ 1강을 듣고 '나에게 특히 와닿았던 점'과 '적용해보고 싶은 점'
✅ 내집마련은 실거주를 해야 하기 때문에 입지분석 + 나의 상황 반영하기
입지분석/생활권 순위 매기고 직장/학교와의 거리 추가로 기재하기 & 학업/학군 가능한 안전한 환경일 지 확인
✅ 저평가 찾기가 아닌 내 예산안에서 가장 좋은 집 하기
전고점을 넘고 안넘고에 따라 스스로 벽을 두지 않고, 땅/건물의 가치를 충분히 반영해서 좋은 집 골라보기
✅ 임장을 해야 가치평가가 된다
실제로 가야 확인가능한 것들 확인 후 비교 하기 & 의문 남는 부분은 메모해두고 임장으로 답을 찾아 임보에 기재하기
=> 실제 내 예산/상황에 맞는 TOP3 고르기
“임장을 잘 하면 내 집 마련 잘 할 수 밖에 없다”
“결과를 만들어 내는 사람은 될 때까지 하는 사람”
어찌됐는 강의와 임장을 통해 임장보고서의 결론을 지어보며 가치 분석을 연습해 보겠습니다.
가느다란 저의 의지력만으로는 어렵겠지만, 조모임 통해서 조원분들과 같이 으쌰으쌰해서
각자의 결론을 세우고, 한 발 더 목표에 다가설 수 있는 한 달이 될 수 있도록 채워보겠습니다.
한 달, 또 한 달, 목표 달성까지 한 것들에 실망하거나 좌절하지 않고 다시 보완하고 채워서 꾸준히 해보겠습니다.
