1. What 나는 이 강의에서 무엇을 배웠나
1) 뾰족한 결론을 내는 방법을 배웠습니다.
이번 강의도 역시 월부에서 강의를 처음 들었을 때처럼 모든 것이 새롭고 어렵게 느껴졌습니다.
지금까지 내가 내온 결론은 결론이 아니였구나…하는 생각과 함께 멘붕이 오기도 했습니다.
그래도 할 수 있는 것부터, 중요한 것부터 하나씩 차근히 습관을 만들어봐야겠죠!
우선 결론을 내기 전에 나를 먼저 알아야 한다.
매물별로 소거하기 → 가격과 투자금 장표를 만들기 → 리스크 마지막으로 검토하고 TOP3 뽑기
TOP3를 뽑고 나면 그 이후는 뭐지? 결론을 낼 연습? 이후에 트레킹해가며 복기? 당장 투자할 타이밍이 된다면 나의 앞마당에서 시세스캐닝하고 가장 가치있는 저평가 단지 매수?
2) 앞마당을 손에서 쥐고 있는 방법을 배웠습니다.
앞마당 관리를 전혀 못하고 있던 터라 적용해야할 액션이 너무 많아서 적다가…
내가 이걸 언제 다하지 하는 생각이 들면서 적는 것도 멈추게 됐는데요ㅠ
시세트레킹이 필요하다는 것은 알지만 구체적인 방법과 가야하는 생각의 흐름을 잘 모르다보니
랜드마크 위주로 기계적으로 시세만 받아쓰기 했던 저였습니다,,,
이번 코쓰모쓰님의 강의를 듣고 매월 나의 투자 시나리오를 검토해보고
바로 행동으로 옮길 수 있는 상태를 유지하기 위해 앞마당 관리를 해야한다는 것을 배웠습니다.
지역별로 10개 뽑고(랜드마크 + 1~3등 생활권에서 상중하) 20평대 시세트레킹하기
원페이지를 매월 업데이트하기 → 별도 파일을 만드는게 관리하기 편하려나?
앞마당 관리를 일주일에 3번씩하라고 하셨는데 그 1번에 해당하는 구체적인 액션이 뭔지 헷갈린다..(일주일에 3번씩 시세트레킹하고 전수조사하는 것?)
+) 이 외 배운 것
지난 상승장과 이번 상승장의 나의 물건의 상승 정도를 보고 매도/보유를 판단
ex) 지난번에 2.6배 올랐고 이번에 2배 올랐다면 매도를 고려해보기
내 자산의 현황표를 서술해보고 그 다음 자산을 어디로 갈아탈 수 있는지 생각해보기.
2. Why 이 강의가 나에게 왜 중요한가, 무엇을 깨달았나
독강임투를 하며 시간을 쌓아가는 것이 결국엔 투자로 이어지기 위한 모든 행동인데
그 시간들을 축약하여 최선의 결론을 만들어낼 수 있는 것이 이번 코쓰모쓰님의 강의라고 생각했습니다.
뭐하나 빠짐없이 차근히 하나씩 적용해가며 나의 것으로 만들어내야겠다!
3. How: 앞으로 어떻게 적용하고 행동할것인가(구체적인 액션플랜)
랜드마크 단지를 높은가격순으로 보면 좋아하는 요소가 광고문구로 써있음. 전세매물 수. 부동산 필터.
전임할 때 강의 교안 대로 해보기
이번달 매임 10개!!
다 보고 나오면 사장님한테 뭐 사야되는지 물어보면서 선호도 파악해보기
결론은 24평 투자금을 기준으로 설정해보기
루틴: 앞마당 시세트레킹 일주일에 3개씩, 원페이지, 투자결론
