[월부학교 가을학기 9름 없는 가을하늘🌕, 윤이나게 성장하는 이나즈🍂_파파조] 더 좋은 자산을 쌓고 갈아타며 롱런하는 투자자가 되는 방법 (빈쓰튜터님 3강 후기)
26.11.09
안녕하세요, 배운대로 따라하며 성장하는 파파조입니다.
이번 학기에서 처음 온라인으로 뵙는 빈쓰 튜터님의
3강 강의를 수강하며 현재 주택 보유수에 맞게
투자자로서 어떠한 방향으로 가야하는지,
그리고 세금 계산을 왜 ‘제대로’ 해야 하는지에 대해 많은 것을 느낄 수 있었습니다.
부동산 정책, 무엇을 보아야 할까?
매달 동료분들의 임보 발표를 하면서 항상 정책과 관련된
내용을 넣어주시는 분의 임보를 들을 때면
‘어떻게 저런 생각을 할 수 있을까?’
라는 부러움이 많이 있었습니다.
부동산 정책에서는 크게 지역, 금융, 세금 그리고 공급 부분을 보아야 하며
이 정책이 어떻게 영향을 미치게 되는지에 대해서도
튜터님의 사고 로직도 함께 배울 수 있었습니다.
그리고 이번 정권이 시작되면서 발표했던 정책에 대해서도
한 판에 정리가 되어서 지역, 금융, 세금 그리고 공급 측면에서
내가 어떠한 상황을 고려하고 대응해야 하는지,
그리고 어떠한 포인트를 잘 보아야 하는지에 대해서도
많은 것을 빈쓰 튜터님의 인사이트를 레버리지 할 수 있었습니다.
BM. 과거 부동산 정책이 나왔던 부분은 지역, 금융, 세금 그리고 공급 측면에서 정리하여 어떠한 영향을 미쳤는지 임보에 넣어보기
또한, 2기 신도시 입주장 복기를 통해서
3기 신도시에서는 어떠한 부분을 먼저 고려해야 하는지,
그리고 어떤 시장에서 3기 신도시가 공급이 되는 상황인지도
면밀하게 보면서 투자의 기회를 가져가야 하는지도
새롭게 배울 수 있었습니다.
추가적으로 진짜 단지를 짓는 일만이 공급이라고 생각하였지만
최근의 정책 발표로 생기게 되는 공급도 유심히 살펴 보는 것이
중요하다는 것을 깨달을 수 있었습니다.
특히, 지난 봄학기를 하면서 가장 뜨거웠던 현장이었던
강남을 앞마당으로 만들고 있었는데,
그 때의 시장의 모습을 다시 한 번 떠올려 보면
양도세 중과 유예 종료 직전 시장의 모습에서
물량이 많이 나오는 모습을 떠올리며 정책으로 인한 공급 물량이 나올 수 있다는 것을
다시 한 번 복기할 수 있었습니다.
갈아타기, 가능할까요?
매달 임보의 마지막 부분에 작성하는 Top 3 단지,
강의를 듣고 다시 계산을 해보니
절세할 수 있는 방법도 있었습니다.
단순히 부동산 계산기에서 계산을 하면서
‘세금이 생각보다 많구나’ 또는 ‘세금이 얼마 안되네?’라는
생각만 가지고 있었지만
특히 급격하게 세금 정책이 변화하고 있는 요즘
양도세 계산이 정말 중요하다는 것을 알 수 있었습니다.
단순히 어플인 부동산 계산기를 사용하는 것이 아니라
나의 정확한 상황을 세금에 반영하고
절세할 수 있는 방법을 찾아보면서
갈아타기를 준비해야 한다는 것을 깨달았습니다.
현재 지방 1채와 서울 1채를 가지고 있으면서
제가 가진 물건 중 어떠한 물건을 먼저 매도해야
세금을 줄일 수 있는지에 대해서
다시 한 번 생각할 수 있었습니다.
그리고 보유세 역시 계속해서 증가하고 있는 상황인데
단순히 보유세를 많이 내기 때문에 불평할 것이 아니라
비용과 편익을 생각해야 한다고 인자롭게 말씀해 주시는
튜터님의 인사이트를 배울 수 있었습니다.
또한, 앞으로는 보유세가 강화되는 만큼
저 역시도 갈아타기를 하거나 추가 자산을 매입할 때는
내 저축액으로 감당이 가능한 수준의 보유세인지도
확인하고 투자를 진행하는 것이 중요하다는 것을
강의를 통해 다시 한 번 생각할 수 있었습니다.
BM. 이번 달 임보에서는 정확한 세금 계산 후 Top 3 뽑아보기
롱런하는 투자자로 살아남는 법
튜터님의 강의 마지막을 들으면서 제가 지금 포기하지 않아야 하는 이유에 대해서
다시 한 번 가슴에 새길 수 있었습니다.
특히, 요즘 체력적으로 힘들다 보니,
‘몇 일 정도는 쉬어가도 괜찮겠지?’ 라는
생각이 저도 모르게 문득 떠올랐던 시간이 있었습니다.
그럴 때마다 저를 잡아주고 계시는 저의 목표,
그리고 부족하지만 열심히 하고 있는 현재의 저와
그 모습을 지켜봐주는 가족들이 떠올랐습니다.
그리고 옆에서 더 성장할 수 있도록 항상
응원해주시고 조언해주시는 이나 튜터님과 이나즈와
함께 하면서 제 꿈을 이루기 위해서는
쉬지 않고 꾸준히 해야 한다는 것을 다시 한 번 느끼게 되었습니다.
그리고 언제나 좋은 모습을 보여주지 못하는 시장의 상황에서
분명 위기도 맞이할 수 있고 그 위기가 끝난 뒤 좋은 상황도 맞이할 수 있음을
이해하고 투자는 운영의 영역이라는 것을 다시 한 번 깨닫고
마음을 다 잡을 수 있었습니다.
긴 시간 동안 투자자가 정말 알아야 하는 세금, 대출에 대해서
많은 것을 알려주시고,
롱런하는 투자자로 성장할 수 있도록 마인드까지 잡아주신 튜터님 감사합니다!
