[실준50기 3월엔 두배 6월엔 열배 성장할 조 쏭비맘] 2주차 강의 후기

안녕하세요? 느리지만 끝까지 열심히 최선을 다한다는 마음으로 임하고 있는 쏭비맘입니다.

어제 오늘 일하고 퇴근하고 집와서 사랑하는 나의 강쥐 산책을 1시간 시키고 닦이고 놀아주고 강의듣고 ㅋ 밥은 언제 먹냐구요? 밥은 안 먹습니다. 강의들어야 하는데 졸릴까봐 저녁은 건너 뛰고 강의를 들었지만 졸았다능...

오늘 나머지 강의를 듣기 위해 퇴근해서 집에 왔건만 동그랗고 예쁜 눈으로 나를 반기는 강쥐를 외면 할 수 없어 또다시 산책을 나갔는데...ㅋㅋ딸아이가 내일 일본으로 1년 유학을 가는 날이라 준비할 게 많다며 또 끌고 나갔다가 겨우 집에 와서 원하던 완강을 하였습니다.

이번 밥잘님의 강의 한마디로 찢었다...

항상 임보를 작성하면서도 느끼는 것은 왜? 쓰지....다 작성해도 뭘 보라는 거지? 의문에 또 의문을 가지면서도 하라고 하고 필요하다고 하니 쓰긴 쓰지만 ....

하지만 이번 강의에서 임보 하나 하나의 의미를 알게 되었던 강의였습니다.

투자결임보에서 항상 마지막 투자 결론을 어떻게 해야 할지 몰라서 비워 두었던 임보의 마지막 장을 이제는 할 수 있을거라는 용기가 생긴 강의였습니다.

투자 결론

1.단지분석

단지가치확인 : 단지의 위치, 입지, 단지 현황 현장기록

현재 가격 확인 : 매매 전세 투자금

과거 성적 확인: 과거 실거래, 과거 그래프

투자 검토 - 투자 가능여부 투자계획

BM: 단지 임장을 하면서 단지의 입지와 단지에 대한 선호도를 파악하면서 임장을 하고 임장을 마친후 단지에 대한 기록을 보면서 단지의 가치를 확인한다. 현재 매매가와 전세가를 확인하여 나의 투자금에 맞는 단지를 확인하여 투자가능한지 가늠한다. 과거 최고가와 최저가등 그래프를 보고 그 단지의 가치를 스스로 생각해 본다. 결국 단지를 임장하고 입지를 분석한다는 것은 최고의 투자는 아니지만 내가 할 수 있는 최고의 투자처를 찾는 것이기에 단지의 어떤 것을 보고 분석하고 결론을 내려야 하는지 알게 되었습니다. 이번 단지 임장을 하면서 어떤것들을 보아야 하는지 그것을 어떻게 적용할 지 생각하며 임장을 하고 임보를 써보겠습니다.

2.매물 검토

1등뽑기 - 단지 - 임장지 - 앞마당 전체

가격이 같으면 가치가 더 좋은 것이 1등

가치가 같으면 가격, 투자 조건이 좋은 것이 1등

BM : 1등뽑기가 참 어렵다고만 생각하고 다음에 해봐야지 하고 안한 앞마당이 어느새 4개.... 이번에는 가치와 가격을 어떻게 보며 1등을 뽑아야 하는지 알게 되어 이번에는 꼭 앞마당에서 1등을 뽑아 보겠습니다.

누구라도 5년만 몰입한다면 미국 바보도 영어를 하니까... 5년 후 또 후회하지 않겠다는 절실한 마음으로 하라.

투자 공부를 하게 된 계기가 지금 행동하지 않으면 내 미래는 바뀔 수 없다는 것을 알게 되어 시작했습니다. 비록 지금은 따라가지 못하더라도 지금은 모르더라도 한달에 딱 한계단씩만 성장하자는 마음으로 임하고 있습니다.

늙어서 못하는 것은 없다고 생각합니다. 지금 나는 50대이고 다른 분들보다 늦게 시작했기에 마음을 더더더 다잡고 행동하고 생각해야 하기에 늘 마음을 다스리려고 노력하고 있습니다. 튜터님께서 말씀해주신 것 처럼 5년만 몰입해 보려구요. 안되면 뭐 10년 하지요. 하지만 저는 딱 5년을 생각하고 시작하였기에 5년 몰입해 보겠습니다.

늘 수강생을 생각하는 마음으로 열심히 강의 해 주신 밥잘님 너무 감사합니다.

강의 너무 너무 이해가 쏙 쏙 잘 되어서 이번만큼은 뭔가 일을 낼 것 같은 좋은 예감이 드네요.

저의 확언으로 마무리 해 보겠습니다.

나는 2024년 9월 1일 10개의 앞마당이 있다.

나는 2024년 9월 1일 2호기을 투자하였다.

나는 2027년 10월 28일 50억 자산가가 되었다.

나는 2027년 10월 28일 대한항공 비즈니스석에서 딸아이와 울 강쥐와 함께 프랑스로 가는 비행기 안에 있다. 나는 지금 너무 행복하다. 내가 원하는 목표를 이루었기에....

감사합니다. 끝까지 최선을 다하는 쏭비맘이 되겠습니다...