지식정보타운S2블록

2024.1.16.

안녕하세요 케익교환권입니다!

오늘은 과천 지식정보타운S2블록의

소식을 들고 왔습니다!

​

과천 지식정보타운(지정타)에 대한

짤막한 소개 먼저 가보겠습니다

​

📌지식정보타운

(지정타) 정보

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위치

​

경기도 과천시 갈현동·문원동 일원

1,353,090㎡(약 41만평)

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사업비

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1조 6,840억

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시행자

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한국토지주택공사와

대우건설·태영건설·금호산업 컨소시엄이다.

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지정타 장점

과천시의 자족도시 완성을 위한

첫번째 프로젝트!

​

지식정보타운 개발 계획에는

최소 약 2만명 이상의 과천시 인구 증가와

약 3만명 이상의 산업 클러스터

인력 증가를 예상하고 있는 것으로

알려져 있습니다.

​

또한 재경골 갈현지구의

추가 개발로 인한 인구 유입도 예상되고 있지요.

2022년 8월 첫 입주 기업인

펄어비스 사옥에 약 1,600여명 수용이 가능하며,

산업용지에 건설되는 건물은

약 30여동이므로 업무 인력도

상당히 증가할 것으로 보입니다!!!

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💡주요입지

​

지하철 4호선 정부과천청사역과

인덕원역이 차량 10분 거리에 위치하며,

2025년에는 도보로 이용 가능한

지하철 4호선 과천지식정보타운역이

개통될 예정입니다.

​

​

또한 수도권 광역급행철도

GTX-C노선 정부과천청사역 개통이

예정돼 있으며 완공 시

삼성역까지 두 정거장, 약 7분 정도 소요됩니다.

​

서울외곽순환도로, 제2경인고속도로(북의왕IC),

과천봉담도시고속화도로가 위치해

광역 교통망이 상당히 좋습니다!

​

​

인근에는 청계산, 관악산, 근린공원이 인접해

'숲세권'이 조성돼 있습니다!!

​

​

📍단지정보

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여기의 빨간색 동그라미가

일반 분양될 예정인

과천지식정보타운S2 블록입니다

그리고 도로 맞은편이

과천정보과학 도서관입니다.

​

15일 과천시에 따르면

과천지식전보타운S2블록은

분양가 상한제 적용단지로 지정했습니다.

​

해당 내용은 과천시가

분양가심사위원회를 열어 분양가를

심의했다고 합니다.

​

건설사는 대방건설이고

783세대로 구성되어 있습니다.

공급평형은 60㎡입니다.

​

분양가는 분양가 상한제에 의거하여

2900만원~3200만원입니다.

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💡일반 분양 예정 일시

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​

본래 예상일은 24년 2월경이었는데

어제 시공사인 디에르트에서

드디어 공고예정이 떴습니다!

​

​

전체 캘린더에도

과천지식정보타운s2블록에 대한

정보가 떠있네요!!!!!

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​

​

​

💰로또청약!?

​

​

현재 정식 공고는 나지 않았지만

예상 분양가가 2900~3200만원이기 때문에

​

18평 기준으로는

5.2억~5.7억정도

​

분양가가 예상됩니다.

​

​

🩷싸요 비싸요?

지금 분양하고 있는 단지들의

가격이 4.3억~5.7억정도를

형성하고 있습니다.

​

그런 것을 보면

예상 분양가는

아주 싸지도 비싸지도

적당한 정도라고 생각합니다!!

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​

3월에 정식 공고로

다시 찾아뵙겠습니다!

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