서울투자 기초반 1강 강의후기 [서울투자 기초반 4기 84조 두두맘37]

안녕하세요 서기 84조 두두맘입니다.

오랫만에 정규과정 수업을 듣게되어 설레는 마음으로 시작하였어요.

서울투자에 대한 궁금증이 많았습니다.

너무 신기하게도 양파링님의 수업을 통해 해결이 된거 있죠?!

양파링님께서 제 마음을 읽으신걸까요? ㅋㅋㅋㅋ

• 얼마정도가 있어야 서울투자가 가능할까?
• 서울아파트값 반등 하고있다던데.. 어떤 작전을 세워야하나?
• 서울 투자하려면 현재 전세가율이 낮은것 같은데... 가능한 곳이 있을까?
• 지방투자? 서울투자? 지방에 투자했다가 서울투자 기회를 놓치면 어쩌지?

• 서울시장이 반등하고 있다는 뉴스를 많이 접합니다.

저 역시 이러다가 서울시장의 기회를 놓칠까봐 걱정을 했지요.

하지만 저의 걱정과는 다르게,

시장은 여전히 우리에게 기회를 주고 있고, 지속적으로 줄 것이라는 메시지를 수업을 통해 받았어요.

여기서 중요한 것은 우리가 원하는 바닥의 가격을 기다리다 보면

원하는 곳의 투자를 놓칠 수 있다는 것이 저에게는 포인트였어요.

특히 전세가율에 대한 의구심이 들어 언제까지 기다려야하는건가..라는 궁금증이 있었습니다.

"불확실한 ㅁㅁㄱ를 예측하지 말고, ㅈㅅㄱ로 현금 유동성 확보"

또한 여기서 얻는 ㅈㅅㄱ의 상승은 재투자의 기회로 삼을 수 있으니,

지방이건, 수도권이건, 서울이건 지속적인 공부가 필요할 것이라는 결론을 내렸습니다.

지역의 평균가격을 기억하여 지역/단지의 가격을 지속적으로 살펴가며 투자의 기회를 포착해야 할것입니다.

• 6월, 한가해보이님과의 투자코칭으로 소액투자에서 가치성장 투자로 넘어가는 나름대로의 계획을 세웠었는데,

갑작스럽게 집안에 일이 생겨서 현재 투자하기에 절대적인 시간이부족한 상황이 되었습니다.

갈팡질팡 방황의 한달이란 시간이 흐르고....

지금 서기수업을 들으며 양파링님의 강의를 듣고 다시 계획을 수정해야겠다는 생각이들면서

다시한번 더 제 마음에 불이 지펴졌습니다.

객관적으로 나의 상황을 체크하여 노선을 정하고, 서울투자 로드맵을 통해 느리더라고 끈기있게 열정적으로 달리고 싶더라구요.

• 땅의 가치와 선호도, 서울이라고 하면 다 좋을 것 같았던 저의 생각을 다시금 고쳐먹을 수 있는 시간이었습니다.

더 수익을 증대 시킬수 있는 것을 비교평가를 통해서 가능합니다.

땅의 가치도 중요하지만 선호하는 단지(생활권)이 더 수익을 증대시킬 수 있음을 알고

비교평가의 영역을 좋은 투자로 연결시키려면 알아야하는 것이 있더라구요.

서울 25개구의 ㅈㅇ ㅌㅈㅈ을 확실히 알고 ㅅㅎ하는 ㅇㅅ를 알아야 비교평가가 가능하다는 사실을 알았어요.

키야~

정말 가야할 길을 알려주시니 강의를 듣는 내내 얼마나 감사한지 (양파링님 감사합니다 :))

• 서울투자의 기준, ㅈㅍㄱ/ㅈㅅㄱㅇ/ㅂㄱㅍㅇ

 3가지의 투자 기준을 가지고 서울투자 시 고려해야하는 방법을 예시를 통해 상세히 배웠습니다.

나도 이렇게 분석해야 하는구나를 이번 기회를 통해 알게되었어요.

기준이 없으면 효과적인 판단이 어렵고, 투자로 이어지기 힘들다는 생각이 들어요. 갈팡질팡.

투자를 해도 실패 혹은 더 좋은 기회를 놓칠 수 있구요. 

한 급지당 2~3개의 앞마당을 만들어 좋은 기회가 닿았을 때 놓치지않고 잡고싶어요.

서울투자기회가 사라질까봐 걱정하지말고

"기회가 왔을 때 못 알아보지 않을까 , 더 좋은 걸 못사면 어쩌지를 고민해야 한다"

라고 양파링님께서 말씀하셨어요.

절대적인 시간이 부족한 만큼 

바지런히, 틈틈히 조각의 시간도 투자에 갈아넣어 

성공적인 서울투자를 통해 목표를 달성하는 꿈을꾸며 오늘도 파이팅 외쳐봅니다!!!