내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내집마련 기초반 42기 108조 숑숑]

안녕하세요

월부닷컴에서 처음 수강을 하는 부린이입니다.

너나위님께서 1000개가 넘는 강의 후기를 하나하나 다 보실수는 없다는 걸 알고 있지만 이 자리를 빌어 먼저 감사하다는 말을 드리고 싶습니다.

1강: 향후 부동산 전망 (현재 집값 수준 평가하는 지표 2개 PIR, 전세가율 + 인구수 변화와 관련된 부동산 시세 변화)

2강: 부동산 어떻게 살 것인가? (매매, 청약, 경공매 중 청약은 분양가상한제 지역에만, 수도권만, 가점 60점 이상일 시에 주력하라, 우리 가족은 청약보다는 매매에 집중하는 것이 좋겠다)

3강: 대출 기본 지식 (LTV, DTI, DSR, 스트레스 DSR, 대출의 역사는 부동산 시장의 역사)

4강: 적정 예산 (종잣돈 이전에 정리해 둔 것 다시 확인하기, 2023 소득수준 증가로 배우자와 같이 연말정산 후 원천징수 확인해서 다시 계산해보자)

5강: 후보 지역 선정 (서울에도 급지라는 것이 있다 - 나의 생활권, 예산 안에서 가장 높은 급지를 향해 찾아가는 과정이 후보 지역 선정하는 방식이다 -> 앞으로의 가족계획과 직장 환경 변화 가능성이 있으므로 배우자와 충분한 얘기를 항상 같이 나눠보자.. 그리고 양가 부모님들의 마음이 변하지 않고 항상 건강하시기를ㅎㅎ)

6강: 보험 완벽 정리 (나 - 실비, 운전자보험 -> 자동차보험 약관 확인해보기 / 배우자 - 실비포함 질병보험, 운전자보험 -> 자동차보험 약관 같이 확인해보기, 소멸성으로 다시 보험 다이렉트로 짜기)

특히 충격이었던 점은, 분명 내 종잣돈과 소득을 알고 있어서 대략적인 예산을 알고 있었음에도 불구하고 예산에 맞는 내집마련 후보 지역 선정 방법을 몰랐기 때문에 어디를 먼저 봐야할지 몰랐던 것을 이번 1강을 통해서 알게 되었다는 점이다.

마치 중고등학교 때 수학 수식을 차근차근 따라가다 보면 정답이 나오는 것과 비슷하다는 느낌.. 하지만 수식을 모르는 상태에서 문제의 정답을 찾으려 달려들면 결국 고생은 고생대로 하고 정답을 구하기 힘든 것과 같이..

2강이 기대됩니다.