[실준52기 6신이 8팔하니 열심히 임장가조 미니잉] 밥잘 튜터님의 2주차 강의후기

안녕하세요

과정을 즐기는 투자자 미니잉입니다!

쏜살같이 지나간 1주차의 아쉬움을 뒤로한채

2주차 강의도 빠르게 수강해보았습니다.

2강은 임보작성법의 A to Z을 알려주는 강의였습니다.

임보라는 벽을 넘게 해주기 위해 데이터를 어디서 찾아보는지,

어떻게 활용하는지 교안을 통해 상세히 예시를 보여주셔서

처음 임보를 접하는 동료분들께 많은 도움이 됐을 것 같습니다.

거기에 더해 1주차에 내가 쓴 임보를 돌아보며 내가 놓친 부분은 무엇인지,

밥잘 튜터님의 생각과 나의 생각을 비교하며 개선시켜볼 수 있는 시간도 되어 알찼습니다.

임보를 작성하는 목적을 알고 빠르게 작성할 수 있게 가이드해주신 밥잘 튜터님 감사합니다!

임장보고서와 투자의 연결

그저 매달 써내려가는 임장보고서가 아니라

왜 임장보고서가 필요한지 그 이유에 대해

설명 후 강의를 진행해주신 밥잘 튜터님 덕분에

임보를 왜 쓰는지 다시 본질로 돌아가 생각해볼 수 있었습니다.

임장보고서란 투자할 단지를 찾기 위해 꼭 필요한 툴이란걸 다시한번 리마인드하며

기본은 쉬운게 아니라, 가장 중요한 것이란 걸 깨달았습니다.

그리고 튜터님께서 제시하는 절대 실패없는 임보 작성법 앉.켠.쓴ㅎㅎㅎ

(책상에 앉는다 – 컴퓨터를 켠다 – 임보를 쓴다)

깊게 생각말고 일단 앉켠쓴하고자 마음 먹을 수 있었습니다 ㅎㅎ

(BM) 투자금 대비 가장 좋은 집을 알고있는가에 YES라고 답하기

임보작성법의 A to Z

첫 임보 작성에 앞서 막막한 동료분들이 많았을거란 생각이 들었습니다.

막막함을 덜고자 튜터님께서 정확한 기준과 그에 맞는 예시를 보여주셨던 것 같습니다.

이번 강의를 통해 많은 궁금증이 해소되고, 임보를 잘 마무리 해보고자하는 동기부여가 됐습니다.

지역별 어느 입지요소에 더 중요도를 두어야할지

직장, 교통, 학군, 환경면에서 종합적으로 입지를 파악하고

내가 파악한 내용과 수요와 구매력 등을 연결하며 정리해내는 방법들을 모두 보여주신 강의였습니다.

손품으로 입지를 분석하고, 발품으로 현장 분위기를 느낀 것을 바탕으로

정성적인 내 생각과 느낌을 많이 녹여 질적으로 성장한 임보 작성이 필요하다는 것을 배웠습니다.

그렇기 위해 의식적으로 내 생각과 느낌을 미리미리 기록해두면 좋을것 같단 생각이 들었습니다.

(BM) 더 많은 업무지구와 접근성이 좋은 곳이 품고있는 수요 생각해보기

(BM) 입지 한장정리 – 생각정리(살기 좋은가) – 교통/학군/환경 중 선호 우선 요소(가격 변별력) 확인

투자결론을 통한 최종 후보단지 고르는 방법

단지분석과 투자결론 도출의 중요성에 대해 재정의 해볼 수 있었습니다.

단지분석을 통해 앞으로의 투자를 위한 계획을 세우고,

투자결론을 내지 않으면 반쪽자리 임보임을 명심하며

제대로된 앞마당을 열심히 늘려가야겠다 느꼈습니다.

정답에 연연하지 말고, 나에게 맞는 투자를 결정하는 과정으로서

1등을 뽑고 투자를 이어가야겠다는 생각을 했습니다.

다시 기본으로 돌아가 투자기준, 내가 투자 가능한가, 가장 좋은가에 집중할 때라는 생각이 들었습니다.

투자 기준하고 내가 가진 돈에 맞다면 적.극.적으로 투자 검토하기!!!   

비교평가하며 나의 투자 생각을 글로 정리하고

시장을 통해 내 생각이 맞았는지 아닌지 검증하고,

다른 점은 복기하며 생각 맞춰나가야 한다는 점

그리고 그 과정이 임보 위에서 이루어진다는 점을 알려주신 명강의였습니다.

긴 시간 좋은 강의 진행해주셔서 감사합니다💛

(BM) 현재/과거/미래 투자금, 전세율 참고해서 투자계획의 관점으로 단지분석하기

(BM) 투자 관련 내 생각 꼼꼼하게 기록하기

할 수 있다고 생각하는 사람은 해낼 수 있는 방법을 찾고,

할 수 없다고 생각하는 사람은 포기할 핑계를 찾는다.