서울투자 기초반 1강 강의 후기 [서울투자 기초반 4기 46조 여울목88]

서울투자 기초반 1강은

양파링님의 "서울투자로드맵+25개구 특징,투자기준" 이었습니다.

월부 기초반 강의를 듣고 서기반 강의를 기다리는 동안

집값이 바닥찍고 이미 상승중이라는 기사를 많이 보다 보니

'이미 늦은게 아닐까 ?' 라는 생각이 들었습니다.

1강 들으면서 같은 서울이라도 입지별로 단지별로 반등시기와 정도가 다르고, 전세금 회복도 다르다는 걸 알 수 있었습니다

가치성장투자와 소액투자에 따라 다르게 로드맵을 짜야한다고 하는데 나에게 맞는 건 어떤 투자일까?

이 부분은 깊이 고민해 봐야 할것같습니다.

서울의 급지별 특장점과 가격을 정리해주시니 25개구라도 5개로 정리되어 한눈에 파악하기 용이했습니다.

투자시기를 찾는 것도 중요하지만

가장 좋은 물건을 고를수 있는 실력이 중요함을 다시 깨달았습니다.

가장 좋은 물건을 찾아내려면

가치평가& 비교평가가 관건이지만 아직은 이 부분이 제일 모호하고 어렵네요.

"서울 투자기회가 사라질끼봐 걱정하지 말고

기회가 왔을 때 못 알아보지 않을까

더 좋은걸 못사면 어쩌지를 고민해아 한다. "

- 서기 1강 양파링님 -

<결정해야할 것들>

나에게 맞는 투자는? 가치성장투자 vs 소액투자

투자금 한번에 vs 여러번 나누어

입지기준과 투자기준은?

bm.

- 급지별 가격을 외울때 평균가에 해당하는 단지로 모니터링하자

- 저평가여부 판단시

시기에 따른 가격판단기준을 먼저 잡아야한다.

가격이 좋은지 + 투자해도 되는시기인지 판단

- 선택한 지역의 특징과 투지시기를 판단해서 투자이후의 시나리오도 생각해 둘 것

- 서울 급지별로 앞마당 2개이상씩 만들기