실전준비반 2주차 강의 후기 [실전준비반 51기 72조, 블랙라벤더]

실준 2주차 강의후기 입니다.🤞

저번 강의에서 임장에 대해 불태웠다면,

이번 강의는 임보에 대한 모든것! 을 알 수 있는 시간이었습니다.

사실 저번달 처음 임보 템플릿을 보며 작성할 때는

왜 인구조사를 하는지,

주변 지역 전입/전출이 무슨 의미인지,

학급당 학생수는 왜?

공급물량과 어떤 상관관계가 있을까?

연령별 비율은 투자와 어떻게 적용이 되는지

이해하지 못한채,, 과제제출에 의미를 두고 작성하였습니다.

하지만,

이번 실준반 2주차 발잘님의 강의를 들으며

왜 이런 조사를 하는지

WHY 에 대한 의문이 시원하게 해소되었고

임보의 내용이 어떻게 투자와 연결되는지

확실히 이해할 수 있었습니다.

상세한 설명과 다양한 예시를 통해

이해가 쏙쏙 되었고,

왜 1억짜리 임장보고서라고 하는지

어느정도 이해가 되었습니다.ㅎㅎㅎ

임장보고서의 확고한 기준을 근거로,,

입지분석을 통해 가치를 확인하고

시세확인을 통해 가격을 평가하고

비교평가를 통해 나에게 맞는 1등 뽑기!

중요한 것은 !

정답이 있는 것이 아니라

나의 투자기준에 맞는 것 중에

가장 좋은 물건을 고르는 것이 핵심! 이라는 것을 깨달았습니다.

단지별 비교평가 하는 법에 대해

예시를 통한 설명으로

어떤 가치를 중점적으로 두어야하는지

깊이있게 생각해볼 수 있어서 너무 좋았습니다!👍

✔BM point!

투자의사 결정에 앞서

1. 저환수원리 교집합 적용해보기!
2. 나의 투자금으로 가능한 범위 물건찾고 가장 좋은 매물 1등뽑기!
3. 관심있게 지켜볼 단지 찾아 시세트레킹하기!