지투 2강_저환수원리를 투자로 연결짓는 법_게리롱님의 강의후기 [앤지슬]

안녕하세요. 제너스의 풀소유 돈그릇 공방이 앤지슬입니다.

첫 한주는 정말 실전반의 텐션을 따라가느라 무한 피곤함과 압박감이 있었지만 제너스 튜터님과 조원분들덕에 하나하나 따라가며 적응하다보니 두렵운 마음 + 설레이는 마음으로 시작했던 지투반이 벌써 2주차가 지나갑니다.

이번 2강에서는 게리롱님의 저환수 원리를 투자로 연결짓는 법을 배우게 되었습니다.

제목은 어려워 보이지만 게리롱님은 저같은 부알못도 이해하기 쉽게 말씀해주셔서 즐거운 강의였고 실제 임보를 제출하고 임장, 투자를 할때 바로 적용할 수 있는 팁들이 많아서 너무 유용한 강의였습니다.

가치파악과 비교평가가 무엇인지 지금까지 내가 알고 행동했던 것들과 다른점을 생각해 볼 수 있었고, 전세가율이 아닌 실제 매매가로 판단해야 정확한 가치판단과 저평가를 알 수 있겠다고 느꼈습니다.

또한 가치판단, 비교평가, 투자금과 감당리스크를 다 한번에 보게 되면 갭만 보고 오판을 할 수 있으니 꼭 순서대로 하나하나 평가해봐야겠습니다.

비교평가를 할때 가격이 다른 단지, 평수나 연식이 다른단지, 다른 지역에 있는 단지들을 어떻게 비교해야하는지 정확하게 예시를 들어서 알려주셨고 지금까지 임보작성에 복붙으로 사용했던 그래프를 어느 상황에 무엇을 보기 위해 이용하는지와 그래프를 볼때 단지의 갯수 등 디테일한 설명은 앞으로의 임보작성이나 투자판단에 큰 도움이 될 것 같습니다.

그리고 임장과 임보쓰면서 1등뽑기는 저에게는 늘 어려운 과제였는데 어떤식으로 결론지어야 하는지에 대해서 명확하게 알려주셔서 너무나 감사했습니다. 마지막 장으로 갈 수록 희미해지는 저의 임보와 투자기준이 명확해지게 되는 강의였고 시세트래킹하는 법까지 너무나 세심하게 알려주셔서 이 강의는 두번듣기에는 너무 아쉽고 진짜 매일 이어폰끼고 들어서 내 머릿속에 외워졌으면 하는 ㅎㅎ 알찬 강의였습니다.

최종 임보 전까지 강의에 나온 내용을 다시 한번 새겨서 잘 마무리 해보겠습니다.